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簡単に全焼(全勝)できるレオパレス(空売り専用)

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簡単に全焼(全勝)できるレオパレス(空売り専用)

SAS999C6248
作成: 2018/10/11 (木) 00:22:51
最終更新: 2019/03/10 (日) 12:15:16
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1024
Roi d'Angolmois 2019/07/05 (金) 00:02:12

ishさん、ありがとうございます。
へえーっ、という感想ですね。
そのURLは金券ショップのようですので、500円とはいえ、買い取ったそれを売る、それなりの需要があるんですね。

ところで、レオパレスがお父さんになったら、たぶんこれも紙切れですよね。

1025
Roi d'Angolmois 2019/07/05 (金) 00:27:02

月曜夜に売りの解禁を知って、翌日早速294円で売りの指値をしていたら見事に刺さった後に普段の値段に戻っていました。
その後、安めに281円で返済買いを指したらそれも刺さりました。
サラリーマンなのでザラ場が見れないですが、狙いが当たってラッキーでした。

一時的にでも噴くのは何なんでしょうね。そんなにこの株が欲しいのかと思います。

その後、294円というのは安売りしたかなと思い直し、次からは301円を狙ってます。

1026

現在260円台ですので、週末に290円台の売りは大成功ですね♪

>ところで、レオパレスがお父さんになったら、たぶんこれも紙切れですよね。

倒産になる前に資金繰りが苦しくなった時点でリゾートホテルは売るでしょうから、そこで紙切れですw

1028
Roi d'Angolmois 2019/07/09 (火) 12:37:15 >> 1026

ishさん、レスありがとうございます。自分は金曜の時点で返済買いの指値が刺さってしまいました。
その後、ご承知のように株価が下に逃げていってしまいました。泣

追いかけるべきか、指をくわえて見ているべきか思案中です。
たぶん今からでも追いかけるのが正解かも知れませんですね。

今朝もちょっと高めに売り指ししていましたが、刺さりませんでした。泣

ザラ場は見れませんが、頑張りたいです。

1027
SAS999C6248 2019/07/08 (月) 16:33:52

モルスタ、レオパの保有比率を引き下げた模様
画像1

1029
Pierre 2019/07/09 (火) 14:06:48

ふ〜、長期戦となった一般信用分を今日全部返済、ポジション解消。
263円の玉は手数料込みで損失でしたが、トータルで7桁ご馳走さまでした。

1030
只今レストア中 2019/07/09 (火) 19:03:19

レオパレス21の施工不備 建設したアパート全体の半数超える
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190709/k10011987841000.html?utm_int=all_side_ranking-social_004

1032
Mad_Vandalist 2019/07/09 (火) 19:13:25 修正

NHKからレオパレス21の株価を倒産価格に追い込みかねない材料が報道されました。

出典は以下
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190709/k10011987841000.html?utm_int=nsearch_contents_search-items_001

 「レオパレス21の施工不備 建設したアパート全体の半数超える」
 2019年7月9日 18時22分
 レオパレス21は、施工不備が見つかったアパートが先月末の時点でおよそ2万棟となったことを明らかにし、この会社が建設したアパート全体の半数を超えました。
 建設したアパートの耐火構造が法律の基準を満たさないなどの施工の不備が問題となっているレオパレス21は、建設したおよそ3万9000棟すべてを対象に調査を進めています。
 それによりますと、なんらかの不備が見つかった物件は先月末の時点で1万9689棟となりました。
 これは前の月よりも2900棟余り増えて、この会社が建設したアパート全体の50%にあたります。
 調査を終えたおよそ2万5900棟のうち、75%で不備が見つかったことになりますが、全体の3分の1にあたるおよそ1万3000棟については、まだ調査が終わっていません。
 国土交通省は、調査のうえ、ことし10月までにすべての物件の補修を終えるよう指示していますが、先月末の時点で補修を終えたのは800棟余りにとどまっているということです。

 この報道からいえるのは、恐らく全部調査したら全部問題が出る可能性が高いという事です。
 つまり「ブランド価値の消滅」、「引当金の激増による債務超過の可能性」、「アパート・マンションの資産価値の大幅な棄損」、さらにそれによる「民事訴訟の発生」が想定される状況であるという事です。

 これで株価が200円台とは、笑止千万。
 やはり先の売り解禁は売り方に味方する事実だったようです。明日以降の株価動向が楽しみですな。
 売り方に勝利のワインを!!!

1033

界壁の不備が発覚して「界壁施工不備問題緊急対策本部」が立ち上がってから1年と1ヶ月が過ぎました

それなのに、不備のあるアパート2万棟のうち補修が800棟しか終わっていないというのと、この一ヶ月で13棟しか補修が終わっていないことが明らかになりました。

補修がすべて完了するには何年かかるんでしょうか? 
月100棟を補修したとして30000棟に不備があったとすると、300ヶ月=25年かかることになりますねw

既に諦めてサボタージュしているのでもない限り、この進捗状況はありえませんし、入居率もV字回復することはないでしょう。

1034
SAS999C6248 2019/07/10 (水) 10:23:10

ワイ、今朝260円指値で5000株カラ売りをセットしたら、9:02~03に1100株だけ刺さるwww(以下、画面のコピペ)

  約定 07/10(水) 09:02 100 260
  約定 07/10(水) 09:02 200 260
  約定 07/10(水) 09:02 200 260
  約定 07/10(水) 09:02 200 260
  約定 07/10(水) 09:03 300 260
  約定 07/10(水) 09:03 100 260

...なんちゅうショボイ約定の仕方ぢゃ! 
ん? 今朝の始値は255円(8円安)、現在のところ高値は260円、...なんと、オイラの指値がフタをしたのか。
そっからみるみる下げて(ヤクルトではない)、245円で折り返してきたか?(←9:20頃に画面を見ながら独り言)
ええい、残りは250円に指値を変更ぢゃ!(ぽちっとな)

約定 07/10(水) 09:29 200 250
約定 07/10(水) 09:29 3,700 250

ありゃ、今度は一気に刺さったか...と思ったら、次の瞬間まーた掘り始め、9:46には242円に。ミルミルEね!(笑)
まだ少し信用枠があるが、これはズル銀の上値を叩くためにとっておくか?

1035
Pierre 2019/07/10 (水) 12:57:56

>> 1029手仕舞った途端に追加悪材料で大幅下落(T_T)
再インしました!

1036
SAS999C6248 2019/07/11 (木) 14:52:52 修正

ワイ、空売りの一部を寄り付き239円で返済、その後に株数を少し増やして250円で再度売り建て。
あ~、最近は小さな負けが続いていたので(ほとんど我が愛する広島カープの11連敗状態)、素直に嬉しい。
なお、今回の買い戻しはテクニカル指標によるものであり、有効に使えたのは有り難い。(ZOZOや新生その他で苦労した)

1037
一休 2019/07/12 (金) 09:19:27 修正

ここを観ている人も居るだろうから、敢えてこちらへ投稿。
Y板レオパスレで、「DU×E」とかいう間抜けを発見。

保険約款の「免責条項」のネタを出している人に対して、「例え話のピントがずれている」と応酬。
馬鹿はオメーだよ、「DU×E」
「約款」も読んだこと無い奴が、能書き垂れるな(笑)

1038

ああ、あの人ですかw

未明にこんな妄想じみた書き込みもされていましたね

「そして11月、ついにレノは売却可能になる。
好決算発表に持って行き、上方修正を出すよう仕向ける。
暴騰した株価の中でレノは売り抜け、利益を得る。
そしてレノは、次の仕事へ向かう」

好決算発表に持っていき、上方修正を出すように仕向ける........って、レノは万能の神ですかとwww

1040

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/16764205/

施工不備の物件で新たに消防法違反もw

1041

各戸を隔てる「界壁」という壁が施工されていないなど、これまでに不備が判明した物件で、床面積が一定以上のものについて、屋内消火栓や自動火災報知設備の設置義務に違反する恐れがある。

1042
SAS999C6248 2019/07/13 (土) 03:36:54

>> 1040
要するに、レオパの建物は「まともなもの」を数えた方が、圧倒的に作業が早く終わるwww

>> 1041
てゆーか、界壁だの何だのチェックされた時点で、消火栓だの報知器だのの設置不備なんて、織り込み済み(笑)。
(もしかすると、これが原因で週明け、ホーチキの株価が急騰したりして...妄想ですwww)

1043
SAS999C6248 2019/07/16 (火) 14:05:36

ワイ、金曜にレオパを少し買い戻し、本日あらためて売り建て。
(結果論だが、金曜に即日売り直した方が、高く売れた...木曜と異なり、今回はテクニカル指標に反する動きだった)

1044
SAS999C6248 2019/07/16 (火) 18:18:35

テレ東NEWS  2019/07/16
 石井国土交通大臣は、きょうの閣議後会見で、アパートの施工不良問題が発覚したレオパレス21について、物件の改修が遅れていることについて「誠に遺憾」と述べ、今月末にも理由を報告するよう指示したと明らかにしました。レオパレスでは、屋根裏を仕切る壁が無いなど、施工不良が発覚し、これまでに1万9,000棟を超える不備が見つかっています。ただ、改修済みの物件は一部に留まっていて、国交省が指示した10月末までの改修期限に遅れる可能性が高まっています。(後略)
 「石井国交大臣 レオパレスに報告指示 - YouTube」
https://www.youtube.com/watch?v=sjJIQvlR4G4&feature=youtu.be
・・・・・・・・・・・・・
【SAS999コメント】
石井国交相(公明党)、さすがに参議院選挙中だもの、早めに動くねwww(なおワイ、与党には絶対に入れない主義)
んーでも「今月末にも理由を報告するよう指示した」って、「理由」の報告だけなら今日でも明日でも出来るはず。
まさか、猶予を与えないと、できない理由を紙1枚にまとめられないのか?(失笑)んじゃ、俺様が教えてやるよ。
職人も資材も足りません。
費用が莫大にかかります。
そもそも棟数が多すぎるし、全部で何棟なのかレオパ自体が把握できていません。
「ゴーイングコンサーンに疑義がある」ため、銀行からの新規融資は見込めません。
それどころか、今借りている融資を引き揚げられたら、レオパは「ハイ、それまでよ」です。
もっと言えば、レオパ自体に問題解決をする気がなく、いわば「やるやる詐欺」です。
...しかし大臣、わざわざレオパ側に文書化させようとは・・・でも、ま、ズル銀を見て見ぬふりの金融庁よりはマシか。
(おい、金融庁のアホウよ、おまいはズル銀に何か報告させたか? 昨秋の「処分」から、何も動いてはおらんぜよ!) 

1045

ほとんど株価には影響ないでしょうが、とりあえず文春砲が炸裂したってことでw

https://blogos.com/article/391804/
レオパレス広報部長が暴行、セクハラで告発されていた - 「週刊文春」編集部

1046

女性にセクハラを繰り返す一方で、多くの男性部下に対しては、「死ね」「辞めろ」「臭い」「降格させるぞ」「ここ(ビル)から飛び降りろ」などの暴言や、「罵倒されながら臀部を二度蹴られる」「(飲食店で)飲酒中に革靴の爪先で脛部を蹴られる」「ウイスキーボトルで頭を殴られる」などの暴行も記されている。

...........スルガ銀行と変わらんですなw

1047

そういや、まだJPX400に入っていたのか.......すっかり忘れてたw
日産が候補になるのなら、とっくにレオパレスは外れてないと。

https://www.zakzak.co.jp/eco/news/190717/inv1907170001-n1.html
除外候補は施工不良問題が露見したレオパレス21や、カルロス・ゴーン前会長が逮捕された日産自動車など。市場関係者の間では「指数算出元の東証と日経新聞は、不祥事企業に投資したくない機関投資家の心情を代弁して、問題のあった企業を迷わず外す」(国内機関投資家)との見方が強い。

1048
SAS999C6248 2019/07/18 (木) 14:26:39

>> 1047
そうなんですよ先生、だからレオパの売り株は益出し&売り直しで、発表に備えておきたい気分。
これホントに除外されると、ズル銀のときのように一気に下げるでしょうから。
(なおMSCIにもレオパは2017年から入っていましたが、既に外れています)
というわけで、おいどん241円にて売り直し。

1049

スルガ銀行は去年の夏でしたか。
そして今年はレオパレス、と。

こちらもそろそろタイミングを見計らって売り買いしておきますかねぇ

https://kabutan.jp/news/marketnews/?b=n201808070621
「JPX日経400の定期入れ替え発表、任天堂は新規採用、スルガ銀は除外」

1050
SAS999C6248 2019/07/18 (木) 15:31:30

>> 1049
ズル銀の場合、昨夏にMSCIとJPX400のダブル除外で下げ続け、8月には(今のところ唯一の)ストップ安でしたね。
おいどん、ここからレオパを厚めに売り乗せたい気分(ズル銀も売らなきゃ)。暴落してくれたら、きっとheaven。

1051

改めて去年の8月のスルガ銀行の下げを時系列データで見ましたけど、これは凄まじかったですねぇ。

8月1日の始値が約1000円だったのが翌日からの8日連続安値で801円まで暴落。
月末には約600円まで下がってますね。

いやぁ、レオパレスもこんな風になってくれれば嬉しいんですがw

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1052
SAS999C6248 2019/07/19 (金) 10:43:50

>> 1051
レオパの場合、2月に「ガイア砲」の直後、ストップ安連発で(その後400円まで上げましたが)今があるわけで。
まあ、この「S安後に(売り禁という特殊事情があったとはいえ)強いリバウンド」という点も、ズル銀そっくり。
しかしレオパもズル銀も、今後が「企業としてはいよいよ本番」なんですよね~。(疑似本番でないことを祈願)

1053

というわけで、本日240-250円で追撃売りしました。

>今後が「企業としてはいよいよ本番」なんですよね~。(疑似本番でないことを祈願)

どちらも共通しているのは長年積み重なった「キャッシュアウトを生み出す資産」を清算していないどころか、正確な査定さえできていないことですよねぇ。
そして、地に落ちたブランドイメージのまま本業を再開しなければならないってことでしょうか。

1054
SAS999C6248 2019/07/19 (金) 11:42:10

どなたか解説をお願いしたいのですが。
今日のレオパの前場、前日比で小幅安から変わらずでウロチョロしていたのに、ラスト5分強で怒涛のカチ上げ。
11:20には240円だったのに、11:25には247円、11:29には254円をつけ、最後11:30には249円。
なんか仕手株みたいな雰囲気ですね~。(これ、大引けでやられると気色悪い)
もちろん上値を叩くことは可能ですが、一気に売りモノを狩るあたり、もしかするとレノか何かの仕業...?
なお、前場の出来高は341万4600株。
昨日(終値242円)時点のRSIは17.81、ストキャスティックは11.11なので、まあ反発は当然想定の範囲内ですが。
ちなみに、5日移動平均243.6円(-0.65%)、25日移動平均273.5円(-11.51%)です。

1055

オデイの買い増しがあったようです

1056
Roi d'Angolmois 2019/07/19 (金) 12:50:29 >> 1055

前場の引け間際に大人買いがあったので、びっくり。ストップロスも巻き込んでいますね。
自分はたまたま逆指値してなかったので助かりましたが、普段はしてたです。
売りポシションの清算ならわかるのですが。

JPX400から外れる運命なので朝に売り増ししてました。どきどき。

1057
SAS999C6248 2019/07/19 (金) 13:33:41 修正

>> 1055
ありゃ、忘れた頃に汚泥さん。(それにしても先生、たった十数分の間に、汚泥の仕業だとよく分かりますね!)

なお「おでいさん」というのは「御出居様」と書き、公家言葉の一つで、父親を表す尊敬語です。
より正確には「(寝殿造りの邸宅の出居(応接間)にいるのが常であったところから) 父をいう尊敬語。皇室や上級公家衆では用いず、諸家堂上(平公家(ひらくげ))と加茂の社家の家庭で用いられた語」だそうです。

1058
ish 2019/07/19 (金) 14:26:48 修正 >> 1057

>ありゃ、忘れた頃に汚泥さん。(それにしても先生、たった十数分の間に、汚泥の仕業だとよく分かりますね!)

っつーか、オデイの「16.86%まで買い増し」の報告が明らかになった、が正確なところですね。
今日のはそれを見て反応したイナゴが買い漁ったと思われます。

丁度そのことを書き込もうと思ったら、SASさんの書き込みが目に入ったという次第w

1059
SAS999C6248 2019/07/19 (金) 15:11:37

>> 1058
こりゃ私 “うっかり八兵衛” です、忘れた頃に「大量保有報告書」とは。(今から買うイナゴ、マジでいるなんて)
それにしても後場は、わずか1~2円高のところで膠着。高値を追ったゴキブリどもめ、バカ丸出し。ざまあみろw

1060
SAS999C6248 2019/07/20 (土) 23:31:21

「レオパレス21」水面下でうごめくインド資本による買収
7/20(土) 9:26配信  日刊ゲンダイDIGITAL
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190720-00000019-nkgendai-bus_all

【プロはこう見る 経済ニュースの核心】

 不正建築で揺れるレオパレス21。調査が進むにつれ不備物件は増え続けている。今月9日には、過去に施工したアパートについて新たに2923棟で不備が見つかり、6月末時点で不備物件数は1万9689件に拡大した。

 また、不正施工物件のうち267棟が消防法もしくは火災予防条例の基準に適合していない恐れがあることが明らかになっている。しかし、調査が終わったのは全体の7割に過ぎず、いまだ底が見えない状態にある。

 一方、国土交通省が求める早期の改修工事は大きく遅れており、16日には石井啓一国土交通相が記者会見で「現時点において取り組みが遅れていることは誠に遺憾だ」と非難した。国交省はレオパレス21に対し、夏前までの全棟改修を指示した物件のうち、6月時点で小屋裏界壁の不備物件で改修済みはわずか1割程度。また、10月までに全棟改修完了を指示した物件では、まだ2棟しか改修が終わっていない体たらくだ国交省は今月末までに、改修が遅れている理由や今後の改修実施方針についてレオパレス21に報告するよう指示しているが、実現のメドは立っていない

旧村上系ファンドは4割保有の大株主に浮上か

 こうした塗炭の苦しみに喘ぐレオパレス21の株式を急速に買い増しているのがアクティビスト(物言う株主)として名高い村上世彰氏だ。5月下旬には村上氏の娘らが運営する投資会社「レノ」が、レオパレス21株を12%まで買い増したと話題になったが、関係者によると、「レノをはじめ村上氏が関与するファンドのレオパレス21株の保有割合は足元では4割近くまで上昇している」という。すでに定款変更やM&Aなどの重要な特別決議について拒否権を発動できる水準で、実質的に支配権を掌握しつつあると言っていい。果たして村上氏の狙いは何なのか。

 その鍵として注目されているのが、レオパレス21を狙うインド資本の動きだ。「まだ表面化していないことですが、インドの資本がレオパレス21の買収に色気を見せているようで、デューデリ(資産査定)を開始したとの情報があります」(関係者)という。

 自己資本比率は0・9%と債務超過目前で、Xデーは近いといわれるレオパレス21だが、村上氏とインド資本という新たな動きから目が離せない。
 (小林佳樹/金融ジャーナリスト)

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

【SAS999コメント】
同好の売り方諸兄、これが事実であれば、見逃せませんぞ! いま吾輩が考えたことだけでも4点ほどある。(順不同)

1)16%強を持つレノ以外に、旧村上系ファンドがレオパ株を買っているのか? それはどこ? 何%保有なのか?
 レノ(あるいは同類ファンド)が今後も買い増すことはあるのか?(大量保有報告書はどうなっているのか?)
 株主総会が意外と無風で終わった...と思っていたら、実はこちらで売り抜ける目的があったのか?

2)「インドの資本」とは、どこか? 何のためにレオパレスというクソ株を狙うのか?
 だいいち、太陽監査法人が「疑義注記の一歩手前の継続前提の重要事象」を付けているんだぞ。
 いや、もしかすると「インドの資本」は形式的アドバルーンで、違うテを考えているのかも?
(下手なことを書くと、それこそ「風雪」の流布だと非難されるので、止めますwww ←オイラはシベリア高気圧?)

3)この「デューデリ」は、レノが閲覧権を発動して帳簿をチェックするのか? なぜ今?(確か3%保有で可能では) 
 だいいち、果たして帳簿を見れば、決算短信や財務三表より踏み込んだ実態把握が可能なのか?

4)「Xデーが近いといわれるレオパレス」・・・ズル銀の「提携」を思い起こさせてくれるぢゃないか。
 ズル銀の場合はノジマが4.98%を買って、それっきり(笑)。りそなは即刻否定でそっぽを向き、新生はポーズだけ。
 レオパはこれが最後のチャンスなのか? レノなど旧村上系にしても、ここから安価で大量増資は自殺行為だろう。
 村上ファンドと言えば、東京スタイル、ニッポン放送などで知られるが、今回のドラマにどんな筋書きがあるのか?

1062

インド資本と言えば、日本で不動産業を始めるというOYOなんでしょうか。
デューデリジェンスを開始したら、とんでもない会社だってことはすぐばれちゃうと思うんですけどねぇ。

もう一つ気になったのは記事のコメントで

「レオパレス21の施工に参加した下請け業者の話では、基礎をうって通常は固まるまで、1週間程度固まるのを待つが、レオパレスは、すぐに次の工程に移るため、柱が曲がったりする。それほど、現場が適当だったから、絶対問題になると思ったとのことだった。まだまだ問題が顕在化していないことがたくさんありすぎる」

基礎にも欠陥があるという現場の証言でした。こちらはこれから明るみに出ることを期待

1061
SAS999C6248 2019/07/20 (土) 23:46:10

>> 1060
なお、>> 989にてご紹介いただいた「旧村上ファンド系のレノが「レオパレス」を買い増しする理由」について、キャッシュネットの計算ほか前提条件が果たして有効なのかどうか、No.990以降も含めてよく読み直したい。

1063
SAS999C6248 2019/07/22 (月) 01:36:16

「ボトルで殴打」「蹴り」暴力幹部を広報部長に抜擢したレオパレス〈実名告発文書入手〉【全文公開】
7/18(木) 11:00配信  有料  文春オンライン
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190718-10000825-bunshuns-soci

全国約2万棟で建築基準法違反が発覚、消防法違反や火災予防条例違反も露見するなど、底が見えないレオパレス問題。その隠ぺい体質や創業一族への過度な忖度を象徴するような内部告発文書を入手した。何と“加害者”は「レオパレスの顔」、現役広報部長だった。 (後略)