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簡単に全焼(全勝)できるレオパレス(空売り専用)

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簡単に全焼(全勝)できるレオパレス(空売り専用)

SAS999C6248
作成: 2018/10/11 (木) 00:22:51
最終更新: 2019/03/10 (日) 12:15:16
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1394
ishi 2020/03/07 (土) 17:49:24 修正

どこに書こうか迷ったのですが、「レオパレスのデューデリジェンスまでして止めた」というOYOの話題です

https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL05H68_V00C20A3000000/
「印オヨとの共同出資会社、出資時83億円を339円で売却」

ヤフー、馬鹿ですねぇw
82億9999万9661円の損ですね。
もう詐欺レベルだろ、これwww

以下はそれを馬鹿にする不動産評論家・榊淳司氏のyoutube動画。

https://www.youtube.com/watch?v=W2--fQTnkfk&t=284s
「1年で83億円が339円になったという、SBGのZHDからインド・オヨへの投資 by榊淳司」

1395
みつくに 2020/03/07 (土) 18:36:32

>> 1394

やはり 餅は餅屋 と言う事でしょうか?

それにしても そろそろ SBGの投資失敗が色々と表面化して来ましたね

動画内でも触れられてますが まともに行ったのは アリババだけ?

1398

最近の投資のヒットはアリババだけですよね。
スプリントがTモバイルとの合併に成功して株価が上がれば結構な成功でしょうけど、まだ道半ば。

遡れば、ボーダフォンとヤフーですかね、成功例。

1396
SAS999C6248 2020/03/08 (日) 00:32:39

>> 1394
さすが孫さん、簡単に全勝できると思ったら、簡単に「全焼」して「損さん」になったwww
レノパレスもOYOも、実はOXO(オクソ)だった、という話ですねwww

1397

積水ハウスが被害に遭った「地面師詐欺」が63億だったそうですね。
83億だからそれよりも酷かったとw

1402
Mad_Vandalist 2020/03/22 (日) 22:36:14 >> 1397

どちらも似たようなものですよ。
「損さん」のやり方も好きではありませんが、不動産や建築、土建業界はもっと嫌いです。
規模や上場、非上場に関わりなく、テキトー、詐欺もどきの偽装行為、インチキ、不誠実な対応をする会社がゴロゴロある業界だからです。
上場会社ですら詐欺師顔負けの行為を平気でやり、個人相手に訴訟を起こし、カネを巻き上げるような業界です・・・
「損さん」もタチが悪い連中に引っかかり、「損さん」商法に相乗りした目利きのできない投資家が更に引っかかったというのが実情でしようね。
そこら中に詐欺師もどき会社があり、平気で資本市場がカネを集めているのが現状ですから・・・
資本市場で「空売り族」の存在意義が否定できない状況にあるのは、何ともね。

1399
SAS999C6248 2020/03/20 (金) 18:09:28

タワマンの実態は「超高層レオパレス」 脆弱な外壁と修繕不可で“45年限界説

3/20(金) 11:00配信  デイリー新潮
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200320-00614475-shincho-soci
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
【SAS999コメント】
ネーミングセンスが秀逸。「特段の理由は無い」「おい、お前ズル銀未満だな」以来のネタ登場。
そのうち「超高級レオパレス」とかも出てきそう。(思いつき、適当)

1400
Mad_Vandalist 2020/03/22 (日) 18:12:18 修正

いつの間にか、衛星放送(BS1)でサブリースの問題が放送されていました。
中身はかなり、面白いです。レオパレス銀座の事も取上げられています。
↓以下に動画がアップされています。
BS1スペシャル「あなたのアパートは大丈夫?〜岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.dailymotion.com/video/x7stt5s
ちなみにInternet Explorerでは上手く再生できないのでChrome(クローム)でご覧なる事をお勧めします。

1401

番組内でレオパレス21とスルガ銀行は実名で出てきますが、「業界最大手」「ランドセット」の大東建託については名前を出しませんでしたね。

スポンサーに忖度しなくて良いはずのNHKなのに意外な忖度でした。

1403
Mad_Vandalist 2020/03/22 (日) 22:45:38 >> 1401

私は、この番組を制作したのが日経の関連会社とNHKだった事に注目しています。
日経は通称の別名が経団連新聞。NHKは〇〇放送ですから。
現状では疑わしいが証拠が不十分だから実名を出さなかったと見ています。
ただ、画面に映ったアパートの形式を見れば誰でも直ぐに分かってしまいます。最後の字幕テロップで質問に無回答だったと実名が出ていたのが2社ですから・・・示唆的で、直ぐに察しが付いてしまいます。
この出し方から見るにこの2社に対する警告だと見ています。

1404

長らく売り禁でチェックしてなかったのですが、アルデシアが18.12%まで買い進めてるんですねw
買い単価は上がって278円ほどになっています。

1405
みつくに 2020/04/08 (水) 07:43:28

なんだか キナ臭くなって参りました

アルデシアが レオパレスの味方の様に見えて 実は敵?

真偽の程はともかく 読み物としては面白かったです

(^∇^)

画像1

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/60048

1406

光通信の重田氏が黒幕だったとはねぇ (・o・)

以前に4699ウチダエスコという企業の株を保有していたことがあります。
無駄に現金を余らせている資産バリュー株でしたが、重田氏が大量保有したという情報で急騰したことがありました。
ありがたくごっつぁんしましたが、その後にさらに買い増してとんでもなく上昇していたので「重田さんと一緒に持っていればよかったな」と後悔しておりますw

他の企業の保有の仕方を見ても、株主としては非常にお行儀が良く、バリュー株を長期保有するタイプの印象でした。

しかし、レオパレスの保有はちょっと誤ったかな、とw

1407
みつくに 2020/04/08 (水) 13:05:50

>> 1406

ウチダエスコ (O_O)

初めて知りました 
なんとも 通好み!? の銘柄を (^ ^)

本当のところは 本人達にしか分かりませんが なかなか面白い筋書きだと思いました

コワイ コワイ 

 

1408

レオパレス、一向に売り禁が解除されませんが、取り敢えず毎月の報告のみメモ。

入居率は83.07%
会社計画の85%を大幅に下回る予想通りの数値。

ただし、改修工事終了件数は990棟........何と、1ヶ月で48棟も終了しました! 今までにないハイペース
あと20年くらいかければ工事が終了する可能性が出てきましたwww

1409

あとこれも

https://www.leopalace21.co.jp/news/2020/0409_3030.html
株式会社レオパレス21(東京都中野区、社長:宮尾 文也)は、4月8日、当社名古屋支店の工事部門の従業員1名が新型コロナウイルスに感染していることが確認されましたのでお知らせいたします。

当該従業員につきましては、3月30日の夜に体調不良を自覚し、現在は医療機関に入院しております。なお、最終出社日は3月30日であることを確認しております。

当社では2月より対応策を随時追加・更新しながら感染防止と拡散抑制に努めておりますが、感染者が発生した現段階においては、所管保健所指導のもと対応をすすめてまいります。

1410

とうとう大っぴらに「調査も改修工事もしないよ」「営業もしないよ」と宣言しました。
コロナのせいにできて良かったねw

https://www.leopalace21.co.jp/news/2020/0413_3033.html

「施工不備物件の調査および改修工事について
施工不備物件の調査および改修工事を原則休止いたします」

「オーナー様訪問・法人企業様への訪問について
オーナー様への定期訪問や面談および、法人企業様への訪問を原則休止いたします」

1411

売り禁解除されてますねw

1412
ishi 2020/04/24 (金) 15:51:36 修正

オデイ、保有比率10%を割りましたねw
10.18%→9.16%

一時期は17%近くまで買い進め、世界一のレオパレス株主としてギネスにも申請できるレベルだったのですが、レノとアルデシアが釣り上げたところで上手く処分しましたね。

さてさて、ババを引くのは村上か重田か (゜∀。)ワヒャヒャヒャヒャヒャヒャ

1413

「うん、知ってたw」としか言いようのない記事。
むしろ今までよく隠せてたねぇ、とw

「レオパレス、実現不可能な改修工期を公表か 施工不良問題 内部文書などから判明」
https://mainichi.jp/articles/20200428/k00/00m/040/258000c

 賃貸アパート大手レオパレス21の施工不良問題を巡り、同社が2019年10月末、不良物件の改修時期について、実際には2年半以上かかる可能性があると認識しながら、「20年12月末をめどに完了させる」と意図的に楽観的な見通しを公表した疑いがあることが、毎日新聞の入手した内部文書と関係者の証言で判明した。実際に改修工事は遅れており、同社は30日にも、改修スケジュールを再検討すると発表する。【岡大介/統合デジタル取材センター】

 関係者によると、レオパレスは見通しの公表前に監督する国土交通省にも調査や検討の状況を伝えていた。重要な経営情報について意図的に実態に反する内容を公表した同社や、結果的に容認した国交省の姿勢が厳しく問われそうだ。

1414
SAS999C6248 2020/04/29 (水) 21:43:58

>> 1413
 いや、国交省は初めから見て見ぬふりでしょうね。大臣は公明党、十万円給付の話は選挙にかかわるから動きが速かったが、界壁が無いアパートに住む学会員はあまりいないのかな?
 ま、クソパレスが計画的(なお、頭隠して知り隠さず)なのはバレバレですが(苦笑)。
 むしろ、工事に何年かかるか、そんな初等算数さえ出来ないのか無視したのか、意図的かつ無意味に株価を釣り上げたレノ(村上ファンド)の姿勢こそが、厳しく問われるべきでしょう。
 (それを言ったら、ズル銀なんて、かぼちゃの馬車の件と第三者委員会の後は1年半以上も、金融庁も司法当局もマスゴミもほぼ放置プレイだし、それも厳しく問われるべきかと。)

1415

下の「ビジネスジャーナル」の記事。
村上の能力が低下したわけじゃなくて、手品の種がバレたってだけだと思います。

「御社は株主価値を上げるのか、村上の会社になるのか、はたまたMBOをするのかの三択です」

って言って、どこも脅してきたんでしょうけど

「配当出すか自社株買いしろってんでしょ? やだよ、お金もったいないもん」
「役員送り込むの? 株主総会で決めましょ。どうせ多方面作戦してるからそんなに手駒いないでしょ」
「MBO? お金もったいないよ。この危ういご時世に内部留保を取り崩してどうすんの?」

そして、TOBをちらつかせたら

「やれるもんならやってみなよ。自己資金そんなにあるの? 今貸してくれるところなんてあるの?」

で終了。

景気の爛熟期に、資産バリューのある株が出遅れたところにつけ込んで総会屋と同じことを正論でやってきたつもりなんだろうけど、突然のコロナショックで出口を失った印象は否めませんなぁw

https://biz-journal.jp/2020/05/post_155135.html
「旧村上ファンド・村上世彰氏、連敗…“伝家の宝刀”が錆び付いていたことが露見」

1416
SAS999C6248 2020/05/09 (土) 11:16:00

レオパレス21、全直営店の約1割閉店へ
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20200508-00000067-jnn-bus_all
5/8(金) 19:43配信  TBS News i

1417

レオパレス、入居率81.40%にダウン。前月は83.07%

改修済み棟数は1003棟と大台を突破w
前月は990棟で、一ヶ月で13棟の進捗。

明らかな不備があるアパートがあと12000棟以上あるというのに
「コロナウイルスのせいで原則中止しまーす」
ですからね。

1418
SAS999C6248 2020/05/13 (水) 18:43:44

 賃貸契約は何より占有権が優先されます。
 たとえ入居者が滞納しているからといって出入りを阻もうとしても、鍵を替えるためにはドアを開けなければならず、プライバシーの侵害や住居不法侵入罪で罰せられます。契約書に「家賃滞納時に鍵の交換されても異論ありません」と書いていても、そんなの関係ありません。
 レオパレスは契約書に「家賃滞納時に私物を処分されても異論ありません」と書いてありますが、処分すれば窃盗になります。
 家主からすれば納得いかない法律でしょうが、全ては法律が優先されます。

1419

オデイ、8.15%に保有割合減少。

1420

4月30日
https://www.leopalace21.co.jp/ir/news/2020/0430_3042.html
【要約】
新コロの影響で監査業務がチンタラしか進まないから5月13日には終わらんわ。いつまでかかるか分からんから、また決算の発表日は連絡するんで。

5月7日
https://www.leopalace21.co.jp/ir/news/2020/0507_3046.html
【要約】
新コロの影響で監査業務がチンタラしか進まないから決算もまとまらんし、株主総会なんか当分できんわ。7月以降にするつもりだから、また連絡するんで。

5月28日
https://www.leopalace21.co.jp/ir/news/2020/pdf/0528_03.pdf
【要約】
1ヶ月前に知らせといたけど、決算は6月5日に発表することにするわ。
株主総会は7月22日な

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

何があったのか全然分からんのですが、「新コロの影響」ってことにして先延ばしにしていると見られても別に痛痒を感じていないことは伝わりましたw

このスケジュールを見ると、5月の入居率発表と決算発表が同時ですかね。
株主総会は6月の入居率が分かってしばらくしてからってことですか。

1421

引けで300万株近くの売りでドンと下げた。
レノかオデイだったらワクワクしてくるんだがw

1423
黒のオーロラ 2020/05/29 (金) 18:57:21 >> 1420

ふーん 本日出来高595万で大引け249万ですね。その前数十秒に50万株降ってきたのか(^。^)

おいらの家はちょうど大引けの時間に近くの踏切がカンカンカンカンと鳴ってて、鳴ってる間に引けるんで重宝してます。
今日はソニー見てたんですがカンカンカンが始まった時は40円くらいプラスだったのが歩みが早くて見えなくなって大引けは10円マイナス。
先生のコメ見て出来高見たら本日966万で大引け308万。トヨタは本日22百万で大引け14百万 (;・∀・)ドシタノ

1422
SAS999C6248 2020/05/29 (金) 17:55:19

>> 1421
5月末なので、外資・ファンドの決算対策、という面はあるでしょうね。
(なお、ワイ、1株もレオパを売っていないwww
 あと、ズル銀も下げたが、持ってた外資なんてあったか...? 逆に、上げた大東ケンタ、買い戻しなのか...?)

1424

IRで否定するどころか、日経で報道されたよりもっとひどいという斜め上の事態w

https://www.leopalace21.co.jp/ir/news/2020/pdf/0604.pdf
昨日、日本経済新聞社による報道におきまして、当社の2020年3月期連結業績および希望退職に関する報道がなされましたが、当社が公表したものではありません。

報道では、2020年3月期の連結最終損益は700億円を超える赤字とありますが
8 0 3 億 円 の 赤 字 の見通しであり、業績予想の修正について本日公表する予定でおります。

1426
Mad_Vandalist 2020/06/04 (木) 12:25:24 >> 1424

本日の同業他社の大東建託の株価が笑えます。
そろそろサブリース業界のバブル株価、ハリボテ株価に投資家が気付いても不思議はありませんから・・・
ちなみに5月27日付きの業界紙「ニッキン」によればアパート・マンション向けの融資は3月末の駆け込み需要を入れても前年比と同額で終わっているとの報道ですから、今期の減少は不可避で、どこまでマイナスが大きくなるのかが今後の課題でしょうね。
 ボチボチ、売り仕込みをしてゆくタイミングだと思っています。

1425
おティンティン軒 2020/06/04 (木) 11:53:48

>> 1424
くっそくそわろw

もはやギャグですねぇ

1427

レオパレスが1000人以上の希望退職を募るらしいんですが
「せめて去年のうちに退職を募ってくれれば良かったのになぁ」
と今から就職活動をする退職者たちに思いを馳せております(涙

1428
SAS999C6248 2020/06/05 (金) 00:43:17 修正

Y板レノパレス・スレッドの投稿数が急増して、いつになく賑わっている。
もちろん「枯れ木も山の賑わい」ということわざもある(笑)。
2年前の8月、ズル銀株がS安になったとき、1日に3千~4千件の投稿があったが、読む値打ちはほとんど無かった。
それどころか、バカ源さなぎ=アホ辻ぶ〇た=アホでウルサイau=アーモンドウマシカ(複アカ)が、粘着してきた。
だからこそ私は、まともな投稿者による重要な情報を共有するため、この「空売り族の株仲間」掲示板を開設したのだ。

ところで、私は見ていなかったが、今日のWBSで「旧村上系がレオパレスの増資に応じる意向」と報じたとか何とか。
そしたらPTSが昇竜拳、300円突破とか。(アホか、レオパレスだけに、いずれ「21円」になるのがオチなのにwww)
いずれにせよ、買い方には「最後の売り場」かも。逆に、売り方にとっては「絶好の売り場」かも。(売買は自己責任で)

1429
ishi 2020/06/05 (金) 08:20:16 修正 >> 1428

https://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/smp/news/post_203560

ふーむ、一体何がそんなに魅力的なんですかねぇ? 一年で溶けてなくなりそうな資本を注入する意思を表明するなんて、今までの村上氏にはなかったパターンでw

まあ、既存株主にとっては希薄化であることは間違いないし、村上に具体的な経営再建策があるとも思えないので、「やれるもんならやってみろ」って感じですが、短期的には株価は上がっちゃうんだろうなw

1430
SAS999C6248 2020/06/05 (金) 10:14:45

>> 1429
アタシ思うんですけど、増資しても希望退職者(募ってはいるが募集してはいないwww)1,000人分の退職金で雲散霧消するのではないかと?

1431

とりあえず2019年3月で82億円くらいの退職金引当金を積み立ててはいたようなので、ここを取り崩せば......って、もう現金がそんなに残っていなければ、やはり資本参加してくれる神様仏様村上様にすがるしかないかw