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大東建託・ムゲンエステート・タマホーム(空売り専用)

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大東建託・ムゲンエステート・タマホーム(限りなくブラックに近いどす黒さの三連星:空売り専用)

SAS999C6248
作成: 2018/10/11 (木) 00:00:44
最終更新: 2019/02/11 (月) 02:56:20
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177

日銀のETF買いだったのか、大東建託自身の自社株買いだったのかは分かりませんが、13750円まで戻したところで空売り追加してみましたよ

178
SAS999C6248 2019/07/12 (金) 13:42:02

今更、昨日(7/11)の話で恐縮ですが。(※常連の方で、最近タマホームを売っていた方はいらっしゃらないと思いますが)

タマホーム(1419)が急伸、終値1254円(157円高、高値1271円)
前日に2019年5月期の決算を発表。営業利益は73.7億円で前期比58.34%増益、7/4にわずかに下方修正した水準で着地。
さらに期末配当金を2円上げて38円に。
2020年5月期は、営業利益77億円(4.5%増)と連続増益予想、加えて年間配当金を53円から60円まで引き上げ計画。
もう一つ、発行済み格式数の1.66%に当たる50万株を上限に、自社株買い実施も発表。

なお、本日はさらに上げており、13:36現在で1349円。

179
マル男 2019/07/12 (金) 14:09:27 >> 178

SASさん、こんにちは。
とりあえず後場1350円で打診売りしました。
結果はどうなるか。。
基本衰退産業ですからいずれは定位置の1100円~1200円に戻ると思ってますよ。

180
黒のオーロラ 2019/07/12 (金) 16:07:05 修正 >> 178

決算後の上げを売上がりで叩く狙いで楽しみにしてましたが、ややこしいおまけ付きなんで様子見(・_・;)クソバカ

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181
ish 2019/07/12 (金) 16:53:07 修正

愛しの大東ケンタくんを今日は14300で追撃売り。
多分、来月も月次の受注速報でドンと下げるのだろうなと目論んでいます。

182
SAS999C6248 2019/07/16 (火) 04:01:52

今週(7月8~12日)の「増配・減配」銘柄ニュース!連続増配で配当利回り4.45%になる「タマホーム」、「初配」実施を発表した「リーガル不動産」に注目!
7/15(月) 21:05配信  ダイヤモンド・ザイ
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190715-00208547-dzai-bus_all
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
【SAS999コメント】
そうかそうか、ZAIで取り上げられたらド素人さんたちがお買い上げ、そして相場はこれでおしまい、ということか?
ZAIは時々、逆指標と言われるが、そりゃそういうわけだ。おっしゃ、空売りのチャンス到来か?

183
マル男 2019/07/22 (月) 19:12:06

タマ・・打診売りの分が焼かれてる。
今日、終値付近で5000ほど売り追加。
スルガ、石原で鍛えられたから精神的には鍛えられた。
しかし安売り低利益率にハウスメーカーが8連騰するとは、、、
ここからどうなるか??
時間が解決してくれるでしょう。

184
マル男 2019/07/23 (火) 13:02:06

タマの昨日の追加の5000枚燃焼中・・
1489円で1000追加。
自社株買いもそろそろ終焉と思いきやこんなに上がるのか?
相場は本当に難しいですね。
もしかしたら1500円タッチするかも??
仕手??

185
黒のオーロラ 2019/07/23 (火) 15:04:53 >> 184

7月末基準で買付の中間IR出すでしょうから おいらそれを見てから(@@)今は抑えてます(・・;)

186
おティンティン軒 2019/07/23 (火) 18:16:31

大東ちゃん、そろそろいこうかしら?

187

月末辺りに第1四半期決算ですから、そこで下方修正が出る方に賭けるなら良いタイミングかと。

188

大東建託、14430円で売り増し。

今後のスケジュールは、7月末に1Q決算発表、8月2日引け後に月次営業速報。

189

日経からのリーク来ました

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO47819500W9A720C1DTA000?s=1
大東建託の2019年4~6月期の連結営業利益は290億円程度と、前年同期より2割ほど減ったようだ。
同業他社の不正により、顧客対象の大家がアパートの建設に慎重になり、前期の受注が低迷した影響が出た。
金融機関の融資が厳格になり、受注した物件の着工の遅れやキャンセルも増えた。

売上高は3%減の3700億円程度だったとみられる。

190
SAS999C6248 2019/07/30 (火) 14:13:26

>> 184
タマホーム、またも年初来高値を更新、現在1525円。
ヤフーファイナンスで見ると、7/19時点の貸借倍率が0.18倍、80万株弱の売り長とか...。
タマに関する限り、業績相場でも金融相場でもなく、完全に需給相場なのでは? と思うのですが。

>> 185
自社株買いと業績の状況によっては、もっと上があるのでしょうか?

191
黒のオーロラ 2019/07/30 (火) 14:27:39 >> 190

こいつ浮動株少ないし株主対策もそこそこやってるからアゲ一方通行怖いよね(><)
マル男様のような巧者でも簡単ではない、ましておいら我慢だけが取り柄の下手だからまだ入れない(・
・;)

192
黒のオーロラ 2019/07/30 (火) 14:44:14 >> 191

つけたし
規制が入って「見てるだけ」で終わるかも(~_~)

193
SAS999C6248 2019/07/30 (火) 14:46:19

>> 191
あたしなんて超ヘタ&ヘタレ、タマが「ニャ~」と鳴いても最後まで見ているだけのような気がするwww

194
マル男 2019/07/30 (火) 22:06:00 >> 193

タマは延焼中です。
まあスルガ他で鍛えられたのでしばらく辛抱します。
自社株買い・・・そろそろ終了かなとも思ってますが。
いずれにしても最悪あと1~2か月もすれば買値までは落ちると思ってますが。

195

大東けんたくん、昨日14,400円で100株売れたのが最後の14000円台になるかもしれないなぁw
今日になって決算の結果を見て「ヤバい」と思った人たちが少しずつ逃げ出している気配。

大東のIRはしっかりしていて、1Qの決算短信にも財務諸表まで掲載されているし、セグメントごとの業績まで載っている。
んで、見てみると

https://www.kentaku.co.jp/corporate/ir/kessan/aqehc4000000c0nh-att/aqehc4000000c0yg.pdf

貸借対照表から700億以上の現金が減っていることが目を引く。
キャッシュフロー計算書を見ると、その最も大きな要因は
・自社株買い380億円
・配当金の支払い220億円
の合計600億円にも及ぶ株主への還元であることが分かる。

既に自社株買いが打ち止めになることは発表されているが、前期までは潤沢な営業キャッシュフローで株主還元が可能だったのが、今期はそれが難しくなっていることが分かっていたからだろう。

セグメントごとの営業利益を見ると
・建築事業 117億円(47%減)
・不動産事業 173億円(28%増)
と、稼ぎ頭が逆転している。
不動産事業は6%しか売上が伸びていないのに、28%も営業利益が増すのは不自然な気もするがw

いずれにせよ、建築受注はここ4年間右肩下がりで年率5%程度の減少が続いているのは事実。
一般的に、受注から半年~1年で売上に反映されるらしいので、月次の受注高を見る限りこの傾向は今後も続いていくはず。

また、決算説明会資料を見ると

https://www.kentaku.co.jp/corporate/ir/kessan/aqehc4000000c0nh-att/aqehc4000000c0yv.pdf

前期にキャンセル率が23%と、20%の大台を初めて突破したのが、今期は30%を突破している!
投資用不動産に対する融資が絞られていることが大きいのか、サブリースの報道があちこちでされたことによるオーナー側からの自主的なキャンセルか。

いずれにせよ、受注が減少する中で3000人以上の営業職員をピーク時と変わらず抱え続けることにそろそろ耐えきれなくなってくるのではなかろうか。
次に来るのはリストラによる営業部門の縮小と見ている。

196
黒のオーロラ 2019/08/02 (金) 05:37:21

タマ 7月末で20万株しか買付してない 😨ガーン

197
黒のオーロラ 2019/08/02 (金) 05:47:18 >> 196

寧ろ「カイ」か?
でもこれやるとおいら必ず痛い目に合うんだよね(><)
買付期間が終わる盆過ぎまで様子見(~
~)

198
黒のオーロラ 2019/08/02 (金) 06:07:56 >> 197

でも羽田の売却益で1Qはぶっ飛ぶかもしれんしやはり「カイ」か(~_~)

199
黒のオーロラ 2019/08/08 (木) 14:46:04

タマ 行ってこいの始まりかな ダマシかな(・・;)
おいらダマされやすいタイプだからな(?
?)

200
SAS999C6248 2019/08/08 (木) 17:15:51

>> 199
> おいらダマされやすいタイプだからな(??)
さすがにオーロラさんは、おいどんみたいな性格も目つきも悪い人間とは違いますから...。

> タマ 行ってこいの始まりかな ダマシかな(・・;)
オーロラさんは「ナヤンデルタール人」だということが、よく分かりました。
(小ネタです。それ以上に特段の意味はない)

201
negative option 2019/08/14 (水) 22:04:19
202
たなかな 2019/08/16 (金) 08:21:12 >> 201

ありがとうございます
既出ではなかったと思います
しかし、これだけのろのろした動きだと何やっても上場廃止とかないから大丈夫みたいになって不健全極まりないですよね

203
黒のオーロラ 2019/08/23 (金) 14:03:06

タマ 入った (><)
1800までは売上がり予定(・
・;)

204
黒のオーロラ 2019/08/23 (金) 14:11:38 >> 203

1800は羽田が高額ならあるかも(~_~)

205
黒のオーロラ 2019/08/26 (月) 09:44:01

タマ しつこいんです(・_・;)ヤーダ

206
SAS999C6248 2019/08/26 (月) 16:48:59

>> 205
「サザエさん」のタマだったら良かったのに(白目)
きっと、タラちゃん印のトンピンさんが何とかしてくれるでせう(錯乱)

207
黒のオーロラ 2019/08/30 (金) 20:12:12

タマ 必鯉 (~_~)ヤーダ

208

大東建託、8月の月次速報によると、建築受注は前年比14%減。
6が月移動平均でも12%減と順調な右肩下がり。

自己株式の取得・消却はもう行わないことを宣言しており、一株当たり利益が増加していく見込みはなし。

次は3400人近い営業部隊をいつリストラするかが焦点となるだろうか。
そして、首を切られた営業部隊からの内部告発を期待w

209
たなかな 2019/09/04 (水) 14:07:29

ムゲンがひっそりと600円台回復
内需株扱いで買われているのでしょうか
あの決算でねぇ
でも上がるのはよきことかな
もうちょっと上げたら売りたいです

210
たなかな 2019/09/06 (金) 11:28:11

【変更報告】タマホーム[1419]に関してモルガン・スタンレーMUFG証券など3名が変更報告書を提出。報告義務発生日は8月30日。合計保有割合は2.23%(-2.9%P)。

211
黒のオーロラ 2019/09/06 (金) 21:18:18 >> 210

そなの(^。^)

212
黒のオーロラ 2019/09/07 (土) 07:07:51 修正 >> 211

154万が67万に差し引き87万利確ね(^^♪
揚げてチャチャっと儲けて次は下げてチャチャっと儲けるんだよね きっと(^。^)

213
黒のオーロラ 2019/09/10 (火) 16:18:18

タマ「第二次自社株買い」もう効能切れ(^。^)落ちろ!

214

東建コーポの19年5~7月期、純利益39%減 (・∀・)ニヤニヤ
建築受注を主力にしているところはどこも終了だな。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49633720Q9A910C1DTA000/
「レオパレス21の施工不良問題などをきっかけに金融機関が投資用不動産への融資を厳格化しており、東建も賃貸建物の受注が伸び悩む。

建設資材や人件費も高騰しており、営業段階から4割近い大幅な減益となった。売上高は1%減の771億円。新設貸家着工数が大幅に減っている」