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シノケングループ(空売り専用)&不動産業界の真相と深層(仮)

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シノケングループ(空売り専用)&不動産業界の真相と深層(仮)

SAS999C6248
作成: 2018/11/05 (月) 12:09:50
最終更新: 2019/04/18 (木) 09:43:45
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195
SAS999C6248 2019/04/17 (水) 23:27:44

首都圏マンション、5926万円=「限界に近い高値」-18年度
4/17(水) 16:19配信  時事通信

 不動産経済研究所が17日発表した2018年度に首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)で発売された新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年度比0.1%上昇の5926万円となった。1990年度の6214万円に次ぐ水準で、同研究所は「限界に近い高値」と指摘した。

 1平方メートル当たりの単価は87万5000円で7年連続の上昇。平均価格は東京、埼玉が4%超上昇する一方、神奈川、千葉は下落した。東京23区の価格は4.4%上がり、7318万円と2年連続で7000万円の大台を超えた。

197

以前にも書きましたが、m3.comという医師専用のポータルサイトの特典で
「指定の新築マンション・分譲住宅を見学するとポイントプレゼント」
という企画があります。m3のポイントはアマゾンのギフト券に換金できるので趣味のようにマンションを巡っていますw

ここ3ヶ月ほど、そのポイントが随分と気前よく放出されており
「需要が落ちてきているので余裕がある上客を引っ掛けたいのだな」
という意図を感じます。

いくつかマンションを巡った中で数百世帯が入居できるものの中に、分譲開始後数ヶ月経っているのに入居者の姿が見かけられず
「このでかいマンション、ゴーストタウンになるんじゃなかろうか」
という印象を受けたものがチラホラありました。

https://www.sakakiatsushi.com/?p=9068
「東京の大規模マンション全解説33物件」
 ↑
このマンション評論家の方が上記のサイトで解説しているものの中にそういう物件が確かに存在しました。

ただし、まだそのマンションも投げ売りはしておらず、ジッと耐えてオプションのサービスを見学の客にこそっと提示してみる程度にとどまっているようでしたw

新築マンションの建築の伸びは鈍化してきて、体力のあるデベロッパーが価格を下げずに耐え忍んでいる段階なのでしょうか。
在庫を抱えて瀕死状態になった中小のデベロッパーが投げ売りを始めるまで何ヶ月かかるのかwww

198
SAS999C6248 2019/04/18 (木) 13:54:22 修正

>> 196
ていうか先生、S高(5040円)じゃないですか!
しかも、つい最近まで3500円だったのに。


ヤフーファイナンスによると、
167,185百万円(13:49) 時価総額
33,171,600株(04/18)発行済株式数
0.00%(13:49) 配当利回り(会社予想)
0.00(2020/02)1株配当(会社予想)
(連) 50.27倍(13:49) PER(会社予想)
(連) 15.39倍(13:49) PBR(実績)
(連) 100.25(2020/02)EPS(会社予想)
(連) 327.52(2019/02)BPS(実績)
504,000(13:49) 最低購入代金  100株 単元株数
更新5,040(19/04/18)年初来高値
  3,115(19/02/08)年初来安値
信用取引情報
144,100株(04/12)信用買残   -5,700株(04/12)前週比
19.21倍(04/12)貸借倍率
7,500株(04/12)信用売残  +5,400株(04/12)

これは空売り候補ですね。1年チャートでは「5000円を超えたら売り開始」に見えます。買い方は利益確定チャンス。

199

昨日空売りしてたら即死でしたね Ω\ζ°)チーン

しかしまあ、決算の発表とともに大型買収を発表するなんて、買収の借り入れで水増しされた貸借対照表を見られたくないんかと勘ぐりたくなりますねぇ
(;^ω^)

200
年間勝利 2019/04/20 (土) 22:05:22

>> 199
こんばんは。お久しぶりです。
金曜日、ズル銀が急落で、やっと一息つきました。
シノケン、私も視ていました。ズル銀に焙煎されていたので、手出しできませんでした。
これから大東かここに注目していきます。

201
年間勝利 2019/04/20 (土) 22:11:26

>> 199
すみません、銘柄間違えていました。TKPのお話ですね。
こちらも注視していきます。

202
年間勝利 2019/04/24 (水) 09:02:41

シノケン、今日、NY高に連れて上がったら、少し、ショートしてみようと考えています。
ここは、資本金少ないので、体力がどうか疑問に思います。

203
Pierre 2019/05/05 (日) 10:28:25

朝日新聞が昨日、フラット35なんちゃってスキームを一面で取り上げましたが、こんな記事で3464プロパティエージェントに延焼。5月9日本決算発表。

http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65940991.html

204
SAS999C6248 2019/05/09 (木) 10:11:39

荒れる新築工事現場 職人や現場監督の不在で施工不良相次ぐ

5/6(月) 7:00配信  NEWS ポストセブン

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190506-00000008-pseven-bus_all&pos=2

205

TATERUが赤字転落、重要事象記載有り。株主優待も廃止

http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65939338.html
「TATERU、もう立っているのがやっとに」

さらにこんなニュースまで

https://www.asahi.com/articles/ASM5B4TSLM5BULFA01Y.html
西京銀、アパート投資向け融資撤退 タテルの不正受け

206
SAS999C6248 2019/05/14 (火) 14:18:01

>> 205
> 昨年12月の従業員の不適切行為で本格的な営業活動を実施できておりません

> 4月5日に開示した、販売用不動産の損失31億円を計上いたしました

> 継続企業の前提な疑義が存在しておりますが 当面の事業活動の継続性に懸念はなく、継続企業の前提に関する重要な不確実性は認められないものと判断

 ↑ TATERUはもう「TATENAI」のでは? なんてコメントもあり、いずれもヤバいじゃないですか。

 朝日新聞の記事は、購読者であるオイラは既に知っていたのですが、秘密板に書いたような状況だったので当トピックで紹介しておりませんでした。えらいすんまへん、申し訳ないことでございますwww

 せっかくなので、TATERUの株主優待廃止について。(以下、5/13(月) 21:10配信 ZAIオンラインから転載)

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

 アパート経営の仲介などを手掛ける株式会社TATERUは、株主優待の廃止と2019年12月期の配当予想の修正(無配)を、2019年5月13日の15時に発表した。
 TATERUの株主優待は、毎年12月末時点の株主を対象に実施されており、内容は「100株以上を保有する株主に『QUOカード』3000円分を贈呈」というものだった。
 しかし、今回の発表によると、TATERUの株主優待は2018年12月末に実施された分を最後に廃止となる。また、同時に、これまで「未定」としていた2019年12月期の配当予想を「無配」に修正している。
 TATERUが株主優待の廃止と無配を決定したのは、「現下の収益状況および今後の業績動向を踏まえ」てのこと。TATERUは2018年8月に不正融資問題を起こしており、そこから株価は急落。業績も低調となっていた。

 廃止されるTATERUの株主優待制度の詳細と利回り
   基準日      保有株式数       株主優待内容
   12月末      100株以上       QUOカード3000円分
 TATERUの2019年5月13日時点の株価(終値)は250円なので、株主優待が実施されていれば、株主優待利回りは以下のようになっていた。
  (100株保有の場合)
 投資金額:100株×250円=2万5000円
 株主優待品:QUOカード3000円分
 株主優待利回り=3000円÷2万5000円×100=12.00%

 TATERUの株主優待は、個人投資家に人気の「QUOカード」だったが、不祥事による業績悪化を受けて、配当とともに廃止が決定された。すでに不祥事直後から株価は低迷しており、株主優待の廃止と無配も予想されたことではあったが、これを機にさらに値下がりする可能性もありそうだ。ちなみに、昨日(2019年5月13日)15時の発表後、SBI証券の夜間取引(PTS取引)では一時、昨日の終値250円よりも69円も安い181円(マイナス27.6%)を記録している。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 

 さて、現値は205円(14:12) -45円(-18.00%) 前日終値250(05/13)
始値180(09:27) 高値207(12:58) 安値180(09:27)

207
poisson d'avril 2019/05/15 (水) 17:15:09

シノケンの方は、第二四半期の利益予想が2月発表時点比で+56.2%とかに
https://www.shinoken.co.jp/ir/

PTSで+100円で3万株近く買い注文が出てますねw
ここも吹いたら売り、ですかw

208
poisson d'avril 2019/05/16 (木) 13:51:31

投資家のみなさんは情報が早くて、、、orz

「すてきナイス」粉飾決算疑い
横浜地検、関係先捜索

2019/5/16 12:20 (JST)5/16 12:34 (JST)updated
©一般社団法人共同通信社

 建設資材や不動産の販売などを手掛ける東証1部上場の「すてきナイスグループ」が粉飾決算した疑いがあるとして、横浜地検は16日、金融商品取引法違反(有価証券報告書の虚偽記載)の疑いで、横浜市鶴見区の本社など複数の関係先を家宅捜索した。証券取引等監視委員会も同日、強制調査に入った。関係者への取材で分かった。

 関係者によると、ペーパーカンパニーに対し、架空の不動産販売などを繰り返していたとみられ、2014~19年の3月期決算で、売り上げを粉飾した有価証券報告書を関東財務局に提出した疑いが持たれている。

209
SAS999C6248 2019/05/16 (木) 13:57:38

>> 208
転載していただき、ありがとうございます。
(シノケンのほうは、ここでは空売りしている方が今はいらっしゃらないのかもしれませんね。閑古鳥です)

210
poisson d'avril 2019/05/16 (木) 14:02:51

>> 209
私も触っていないので、単に情報提供レベルでしたw

すてきナイスグループってなんじゃいと調べたら、旧・ナイス日榮だったんですね。
で、ナイス日榮って商工ローンの日栄と同根だと思い込んでました。

シノケンは本日S高、素敵な椅子もとい、すてきナイスはS安。
不動産業種は大荒れですね、、

000
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211
SAS999C6248 2019/05/16 (木) 14:15:25

>> 210
「すてきナイス」の名は知っていましたが、自画自賛ネーミングの時点で、私にとっては投資対象外です(笑)。
でも逆に言えば、空売りの対象になるということか。そういう発想をしていれば、前から目をつけていられたかも。
そういえば「すてきナイス」が当掲示板で話題になるのは、たぶん初めてのような気がしますね。
とにもかくにも、今後ともよろしくお願い申し上げます。

212

取り敢えず小島よしおの絵でも貼っておこうw画像1

213
SAS999C6248 2019/05/16 (木) 15:05:22

>> 210
念のため申し上げますが、「素敵な椅子」にかこつけて、スケベ買いをしないようにしませう。(笑)

214

飛田新地がG20の間は全店休業だそうで.........あ、あそこはスケベ椅子とは関係なかったかw

今週はレオパレスの含み益を大きく減らしたので、部屋に篭って「自慰20」することにします
(´;ω;`)

https://www.sankei.com/life/news/190516/lif1905160010-n1.html
「G20、大阪の歓楽街「飛田新地」で全店休業」

215
おティンティン軒 2019/05/16 (木) 15:40:46

>> 210
うーん、スケベイスの売りささらずww

216
poisson d'avril 2019/05/16 (木) 19:34:32 >> 215

ああっ    社名が[ナイスなすけべ椅子]

と記憶に刻まれてしまった 囧rz

217
SAS999C6248 2019/05/17 (金) 00:33:58

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190516-00000108-mai-soci

「すてきナイス」粉飾 ペーパーカンパニーで架空の不動産取引 業績水増し
5/16(木) 21:14配信  毎日新聞

  粉飾決算をした疑いのある「すてきナイスグループ」本社に段ボールを運び入れる捜査関係者
  =横浜市鶴見区で2019年5月16日午前11時52分、池田直撮影

 東証1部上場の住宅関連会社「すてきナイスグループ」(横浜市鶴見区)が粉飾決算の疑いで強制捜査を受けた事件で、同社がペーパーカンパニーを介して架空の不動産取引を装い、業績を水増ししていたとみられることが、関係者への取材で判明した。こうした架空取引による業績の水増しを複数年にわたって行っていた可能性もあり、横浜地検などは16日、金融商品取引法違反の疑いで関係先を家宅捜索して資料などを押収し、全容解明を進める。

 関係者によると、2015年3月期で、グループ側はペーパーカンパニーに数十億円規模の資金を貸し付け、ペーパーカンパニーはその資金でグループ傘下企業の不動産を購入し、グループの連結決算で利益が出たように装い、本来の損失を隠した疑いがある。グループはこうした虚偽の有価証券報告書を関東財務局に提出したとされる。

 問題の有価証券報告書では、第1~第3四半期(14年4~12月)まで赤字だったが、第4四半期(15年1~3月)には大幅な黒字に転換。通期でも黒字となっていた。【中村紬葵】

・・・・・・・・・・・・・・・
【SAS999コメント】
社名は「す〇〇なイス」、これ一発で覚わり、忘れないwww
なお、株価は朝方に年初来高値を付けた後に報道で急落、ストップ安(年初来安値)で引けるというチン現象www

218
おティンティン軒 2019/05/17 (金) 15:10:13

どなたかすけべナイスをウリウリしてる方いらっしゃらないかしら

219
たなかな 2019/05/17 (金) 16:11:22 修正

スケベなイスで金の玉
金玉もめども株価はもめず
昇天せずに急転直下
はーどすこいどすこい
(売り玉欲しいです)
(下ネタ祭も売りも乗り遅れてさみしいです)

220
たなかな 2019/05/22 (水) 16:20:28

本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」 マンション管理士が警鐘(前編)
5/22(水) 8:05配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all

タワマンと適当な都市計画について指摘されていた書籍を思い出しました(4年前の書籍ですが)
野澤千絵 2015 『老いる家 崩れる街 住宅過剰社会の末路』、講談社現代新書

ムゲンが下がりすぎてしまったので、シノケン打診で売りはじめました
マンション管理や介護、エネルギー、どれも大きく儲けられそうな分野はないから大丈夫かなと思いまして

221
Pierre 2019/05/22 (水) 17:15:21

日本銀行「貸出先別貸出金(2019 年3 月)」
不動産業向けは80.0 兆円(前年比4.3%増)と伸び率は縮小傾向が続く。
個人による貸家業向けは23.8 兆円(同0.6%増)とピークの2016 年12 月同6.0%増から急減速。
地方銀行を中心に、アパートローンの自粛姿勢が強まった結果。

そりゃそうなるよね

222
たなかな 2019/05/23 (木) 09:09:14

シノケンなりで返済したら下に下に
悲しい

223
SAS999C6248 2019/05/24 (金) 00:22:17

著名投資家の過去例からみる「投資のタイミング」 大きく損をしないための予防策(一部を抜粋して紹介します)
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190523-00010006-manetatsun-life&p=2

5/23(木) 14:00配信  マネーの達人

(前略)
TATERU急落後に外れた「もっともらしい意見」

株式市場では、時に多くの銘柄の株価が暴落する。
記憶に新しいところでは、TATERUやスルガ銀行、日産自動車などといった企業の株がネガティブイベントをきっかけに大きく売られた。

こうした特定銘柄の急落が起こると必ずネット上では投資家個々の主観的意見が飛び交い、株式市場でも売買が盛んとなる。
メディアでも、さまざまな肩書きの人が解説・意見を発信し、それが株価に響く。

TATERUが大きく売られた時は
 ・ 確固たるブランドがあるため、今後売上高が大幅に減る可能性は低い
 ・ かぼちゃの馬車のケースと違い、家賃保証のリスクを負っていないから将来的損失の懸念は少ない
などのポジティブな見方が広がり、TATERUの株価は急落して間もなく倍以上の水準まで急反発した。

だが、その後は再度売られる展開となった。

不正が明るみに出てからのTATERUの売買成約件数は非常に低調な推移を見せている。

その原因が、宣伝広告の自粛なのか、需要の低迷なのか、提携する銀行の姿勢緊縮化なのかは定かではないが、事業の価値が大きく毀損してしまったことは間違いない。

その結果、急落直後に散見された楽観的な見方は少なくなり、売買も減少する中で株価も弱いトレンドを継続している。
(後略)