空売り族の株仲間（優良銘柄はBuy＆Hold）の掲示板

飛田新地がG20の間は全店休業だそうで.........あ、あそこはスケベ椅子とは関係なかったかw

今週はレオパレスの含み益を大きく減らしたので、部屋に篭って「自慰２０」することにします
(´；ω；｀)

https://www.sankei.com/life/news/190516/lif1905160010-n1.html
「Ｇ２０、大阪の歓楽街「飛田新地」で全店休業」

>> 210
うーん、スケベイスの売りささらずww

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190516-00000108-mai-soci

「すてきナイス」粉飾　ペーパーカンパニーで架空の不動産取引　業績水増し
5/16(木) 21:14配信 　毎日新聞

　　粉飾決算をした疑いのある「すてきナイスグループ」本社に段ボールを運び入れる捜査関係者
　　＝横浜市鶴見区で2019年5月16日午前11時52分、池田直撮影

　東証1部上場の住宅関連会社「すてきナイスグループ」（横浜市鶴見区）が粉飾決算の疑いで強制捜査を受けた事件で、同社がペーパーカンパニーを介して架空の不動産取引を装い、業績を水増ししていたとみられることが、関係者への取材で判明した。こうした架空取引による業績の水増しを複数年にわたって行っていた可能性もあり、横浜地検などは16日、金融商品取引法違反の疑いで関係先を家宅捜索して資料などを押収し、全容解明を進める。

　関係者によると、2015年3月期で、グループ側はペーパーカンパニーに数十億円規模の資金を貸し付け、ペーパーカンパニーはその資金でグループ傘下企業の不動産を購入し、グループの連結決算で利益が出たように装い、本来の損失を隠した疑いがある。グループはこうした虚偽の有価証券報告書を関東財務局に提出したとされる。

　問題の有価証券報告書では、第1～第3四半期（14年4～12月）まで赤字だったが、第4四半期（15年1～3月）には大幅な黒字に転換。通期でも黒字となっていた。【中村紬葵】

・・・・・・・・・・・・・・・
【SAS999コメント】
社名は「す〇〇なイス」、これ一発で覚わり、忘れないｗｗｗ
なお、株価は朝方に年初来高値を付けた後に報道で急落、ストップ安（年初来安値）で引けるというチン現象ｗｗｗ

どなたかすけべナイスをウリウリしてる方いらっしゃらないかしら

スケベなイスで金の玉
金玉もめども株価はもめず
昇天せずに急転直下
はーどすこいどすこい
(売り玉欲しいです)
(下ネタ祭も売りも乗り遅れてさみしいです)

本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」　マンション管理士が警鐘（前編）
5/22(水) 8:05配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all

タワマンと適当な都市計画について指摘されていた書籍を思い出しました（4年前の書籍ですが）
野澤千絵 2015　『老いる家　崩れる街　住宅過剰社会の末路』、講談社現代新書

ムゲンが下がりすぎてしまったので、シノケン打診で売りはじめました
マンション管理や介護、エネルギー、どれも大きく儲けられそうな分野はないから大丈夫かなと思いまして

日本銀行「貸出先別貸出金(2019 年3 月)」
不動産業向けは80.0 兆円(前年比4.3%増)と伸び率は縮小傾向が続く。
個人による貸家業向けは23.8 兆円(同0.6%増)とピークの2016 年12 月同6.0%増から急減速。
地方銀行を中心に、アパートローンの自粛姿勢が強まった結果。

そりゃそうなるよね

シノケンなりで返済したら下に下に
悲しい

著名投資家の過去例からみる「投資のタイミング」　大きく損をしないための予防策（一部を抜粋して紹介します）
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190523-00010006-manetatsun-life&p=2

5/23(木) 14:00配信 　マネーの達人

（前略）
TATERU急落後に外れた「もっともらしい意見」

株式市場では、時に多くの銘柄の株価が暴落する。
記憶に新しいところでは、TATERUやスルガ銀行、日産自動車などといった企業の株がネガティブイベントをきっかけに大きく売られた。

こうした特定銘柄の急落が起こると必ずネット上では投資家個々の主観的意見が飛び交い、株式市場でも売買が盛んとなる。
メディアでも、さまざまな肩書きの人が解説・意見を発信し、それが株価に響く。

TATERUが大きく売られた時は
 ・ 確固たるブランドがあるため、今後売上高が大幅に減る可能性は低い
 ・ かぼちゃの馬車のケースと違い、家賃保証のリスクを負っていないから将来的損失の懸念は少ない
などのポジティブな見方が広がり、TATERUの株価は急落して間もなく倍以上の水準まで急反発した。

だが、その後は再度売られる展開となった。

不正が明るみに出てからのTATERUの売買成約件数は非常に低調な推移を見せている。

その原因が、宣伝広告の自粛なのか、需要の低迷なのか、提携する銀行の姿勢緊縮化なのかは定かではないが、事業の価値が大きく毀損してしまったことは間違いない。

その結果、急落直後に散見された楽観的な見方は少なくなり、売買も減少する中で株価も弱いトレンドを継続している。
（後略）

＜東証＞TATERUが30%高　「問題企業」でマネーゲーム　レオパレス連想
2019/5/27 14:03日本経済新聞　電子版

>> 159
マル男さん、こんにちは。ご機嫌いかがでしょうか？　不動産関連株について、２つ書かせていただきます。

１）アルヒの値動きは、本当にジェットコースターですね。ザラ場を見ていられるなら、面白いですが。
　私は「まだまだカブは抜けません」トピックに書いたように、後場に「お小遣い程度の利益」を確定させました。
　安くなれば、再参戦するつもりです。（あたしが売った後、また上げてるし...溜め息）

２）オープンハウス、今日は4715円までつける場面があったんですね。ここ数日、すごい上げ方だ...
　マル男さんは今も「オープンハウスは時機を見て売り」とお考えでしょうか？

今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

シノケンあがってきたので引成で打診売り

>> 227
最後の最後にドスンでしたね。
私は数日前から指してた827円が刺さったのに
チキン過ぎてドスンの15秒前に撤収 orz

>> 228
820円以上で売れると思ってた私は涙目です

それはそうと、先日、教えていただいた本買いました。
序章のカモに次のカモ連れてこい言うあたりですでにお腹いっぱい。
不正のために周辺相場まで調べてる行員でげろはきそうに。
あいつら全員臭い飯食えば良いのに。

住宅機構、フラット35調査拡大
不動産投資目的の不正利用疑い
2019/5/8 17:20 (JST) 　©一般社団法人共同通信社

https://this.kiji.is/498771797821523041

　長期固定金利型住宅ローン「フラット35」が不動産投資目的で不正利用された疑いがある問題で、住宅金融支援機構は8日、他の融資でも不正がなかったかどうかを調査する方針を明らかにした。機構はこれまで昨年秋に把握した不正情報を基に、一部の借り手の居住実態などを調べていた。

　2003年に始まったフラット35の融資は、17年度末時点で完済された分を除き計約67万5千件に上る。機構は、これらの中から過去に発覚した不正の特徴などを参考にして投資目的が疑われるケースを絞り込み、借り手の居住実態などを確認する。不正が見つかった場合、一括返還を求める方針だ。

>> 230
こんばんは。ご返信ありがとうございます。

アルヒのスイングトレードは、１戦目は目論見通りですが、２戦目は「損をしないうちに撤退」です(苦笑)。
本当に相性が良いとかクセが分かるとかなら、月曜に1900円以上で売って火曜に1850円以下で買っているはずです。
まあ、｢３匹目のどぜう」がいるかどうか、水曜は下値２～３ヶ所で指しておくことにします。

オープンは、また踏み上げられないですかね？　シノケンといいレオパといい、最近は変な急騰が多いので。

>> 230
7198アルヒ、昨日の「売るタイミングの失敗」にめげず、真夜中に1840円で買いで指しておいたら見事に約定。
しかも後場から突然のプラ転！(高笑い)
なお、3288オープンハウスは本日、約３％の下げｗｗｗ

>> 192
先生ヤバいっす、3479ＴＫＰが年初来高値を更新して一時5760円まで付けていました！（現在は前日比で変わらず）
先月半ばに話題にしたころはＳ高で5000円突破だったのに、...これは売り方死亡パターンかと。　orz
上場来チャートも凄いことになってます。そろそろカラ売りですかね～。

受水槽で遊泳、動画は協力会社作業員　大和ハウスおわび
朝日新聞デジタル6/13(木) 19:53配信
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6326639
　大和ハウス工業は１３日、自社が施工した賃貸マンション（福岡県志免町）で、飲料水をためる「受水槽」の中で協力会社の作業員が泳いでいたことを明らかにした。泳ぐ様子を撮影した動画がネットに投稿されていた。大和ハウス工業はおわびの文書を発表した。

マンションの「受水槽で泳いでま～す」動画　黒パンツ男に非難殺到
6/12(水) 18:42配信  J-CASTニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190612-00000010-jct-soci

マンションの“受水槽”の中でピースサイン...また不適切動画がＳＮＳに　感染症の問題も　福岡県
6/12(水) 19:00配信  TNCテレビ西日本
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190612-00000007-tncv-l40

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【SAS999コメント】
大和ハウス工業も、もはやこれまでぢゃ。協力会社とはいえ、今後の建設や設置工事に影響が出るのは必定。覚悟せよ。
そういえば「す〇〇ないす」、あれからどうなったかなｗｗｗ
オープンハウスといい、シノケンといい、最近は何故か値上がりしている「おかしな不動産株」が目立っている。
みずほ証券ではＴＫＰを空売りできないと知った時は、ちょっとしたショックだったが(苦笑)。
なお、アルヒだけは売られすぎというか、株価が戻る余地があると思うし、実際に私も買っているが。

>> 235
なお、識者２人のコメントと、一般のコメントで最も「そう思う」が多かったものを、以下に転載させていただく。

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前田恒彦　　元特捜部主任検事
 　刑法は「人の飲料に供する浄水を汚染し、よって使用することができないようにした者」を最高で懲役6月に処するとしています（浄水汚染罪）。「使用することができない」とは飲料浄水として一般に使用することを心理的に不能ならしめることをも含みます。明らかにこれに当たる犯罪であり、すみやかな捜査と犯人検挙が求められます。
　　参考になった　10884

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高橋暁子　　ITジャーナリスト
　TikTokは動画をアプリ上でダウンロードできる機能があります。
　ダウンロードできない設定にもできますが、それでもiPhoneの画面収録機能などで録画ができます。24時間で消えるInstagramのストーリーズが原因の炎上が起きたのは、録画されてTwitterなどに転載されたためです。
　最近は、動画をきっかけとしたこのような炎上が続いています。動画は顔も映り、様々な情報が映り込むため、個人が特定されやすくなります。
　このユーザーも、過去にも動画を投稿していたことから、かなりの情報が特定されているようです。
　罪状が明らかですので、今後捜査対象となるでしょう。
　TikTokで注目されたいというだけで犯罪者になるのは意味がありません。どのような行為は犯罪に当たるのか、他人に迷惑はかけないかを判断した上で行動するようにしてください。
　　参考になった　648

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fuk*****
　これは損害賠償を求める民事訴訟待ったなし。清掃や受水槽の交換などでかかる実費だけでも数百万円になるし、マンション管理会社や管理組合としては一千万単位の請求をしてもおかしくない
　　そう思う　32133　　　そう思わない　763

大和ハウス住宅不正　再調査で約4000件に倍増
6/18(火) 21:03配信 　毎日新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190618-00000087-mai-bus_all

建築不正問題の調査結果を発表し、改めて謝罪する大和ハウス工業の芳井敬一社長（左）ら＝大阪市中央区で2019年6月18日午後5時33分、小松雄介撮影

　大和ハウス工業は18日、全国で建てた住宅に施工不備があった問題で、新たに約1900棟に不備があったと発表した。当初の発表は2000棟超だったが、再調査した結果、倍増した。物件を探す社内システムに問題があり、調査から漏れていた。

　施工不備は2001年以降に供給した戸建てと賃貸住宅において、柱や基礎で仕様と異なる工事をしていた。05年に社内の物件管理システムを更新した際、それ以前のデータを完全に移行できず、当初の調査から一部が漏れていたという。4月に問題を最初に発表した直後、事業所から指摘があった。

　新たに発覚した物件は改修の必要がないが、全棟で安全確認を進める。最初に発表した2000棟超の一部に必要だった改修は既に済ませた。

　同社は18日、問題に関する外部調査委員会の最終報告書も発表した。07年に関東地方の事業所から、本社に不備について問い合わせがあったが具体的な対策を講じず、法令を守る体制の問題やコミュニケーション不足が指摘された。【加藤美穂子、釣田祐喜】

【関連記事】
 ＜大和ハウス、建築基準の不適合2000棟 防火性や基礎構造＞
 ＜大和ハウス、2000棟超で施工不備 建築基準法に抵触恐れ＞
 ＜内部通報で発覚、1年半後に本格調査 対応のまずさも浮き彫りに 大和ハウス＞

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《ネット上の反応》

まだまだ出てくるでしょうね。
これを機に、コンプライアンスを遵守して、1からやり直しですね。
対象物件への対応をしっかりすることから始めるべきだと思います。

大和ハウスのブランド名を、悪用して手抜きした、と御客は受けとるでしょう。
それほどひどい欠陥住宅はなかった、との事だが、だからと言って記者会見で頭を下げておけば済む問題でもない。
住宅は高額商品で、御客は住宅構造や建築材料などほとんど専門知識はなく、大和ハウスのブランド名を信頼して買った訳だから、これを裏切った反動は、これから出てくるだろう。

レオパレスの後を追従してます。追い上げはあるか。

TATERU　業務停止命令なら「存続が極めて厳しい」
6/21(金) 17:01配信 　東京商工リサーチ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190621-00010000-biz_shoko-bus_all

TATERU関係者を待つ国土交通省の担当者（6月21日）

　融資資料の改ざん問題で関東地方整備局が行政処分を検討している（株）TATERU（TSR企業コード:872098940、渋谷区、東証1部）の宅地建物取引業法に基づく聴聞が6月21日、埼玉県内で開かれた。
　関東地方整備局によると、TATERUは2018年7月頃までの約3年間にわたり、336件の売買契約を締結する際、買主が提出した融資書類を改ざんし金融機関に提出していた。
　午後2時からの聴聞会は、TATERU側の代理人弁護士が間に合わず、約1時間以上を休憩にして到着を待つ異例の事態で始まった。

事実関係を全面的に認める

　TATERUの古木大咲・代表取締役社長は聴聞で、「（指摘された事実関係は）仰るとおり事実です。大変申し訳ございませんでした」とお詫びした。
　関東地方整備局は、TATERUに宅地建物取引業法に基づく業務停止命令を出す方針だ。
　一連の問題発覚で、TATERUは主力のアパートプラットフォーム事業の営業活動を自粛している。5月に発表した2020年12月期第1四半期（1-3月）の売上高は、前年同期から約7割減の46億6，300万円。四半期純利益も60億4，500万円の赤字を計上し、業績が急激に悪化。「継続企業の前提に関する重要な事象」を初めて記載した。
　昨年12月にTATERUが発表した不正問題での特別調査委員会の調査結果によると、改ざんは「画像ソフトを使用し、数字を切り貼りして預金残高を書き換えていた」。
　代理人弁護士は、「（先例をみても）業務停止処分ではなく、指示処分を求める。（不動産の売買部門以外も）業務停止処分となればオーナーも空室リスクが生じ、ローンの返済ができなくなるかもしれない」と弁明。さらに代理人は、業務停止処分を受けると「当社の存続が極めて厳しくなる」と破たんリスクまで言及した。

不動産向け融資審査の厳格化

　TATERUの預金残高データの改ざんの発覚を受け、融資していた西京銀行（本店・山口県）は4月、東京と大阪のアパートローン新規受付の停止を発表した。
　投資用不動産の融資を巡っては、スルガ銀行が融資書類の偽造で2018年10月、金融庁から行政処分を受けている。また、今年5月、金融庁は投資用不動産向けに偽造された融資書類を見過ごした西武信金に業務改善命令を出した。
　6月13日、東京地裁から破産開始決定を受けた（株）REFLECT PROPERTY（TSR企業コード:300388659、東京都港区）は、金融機関の不動産融資の審査が厳格化で投資家への販売が急激に落ち込んだ。このように金融機関を巻き込んだ相次ぐ不祥事は、不動産業界への信頼も根底から揺るがせている。

　TATERUは今後、事業資金の確保に向け、販売用不動産の一括売却や連結子会社の株式譲渡など、経営再建への取り組みを急ぐ。
　だが、改ざんによる信頼回復の道のりは険しい。先行きも流動的だ。経営環境が厳しさを増す中、身から出たサビとはいえ業務停止処分を受けるとTATERUの経営への影響は計り知れない。

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《ネット上の反応》

tat***** |  6時間前
正直、こんなに怪しげな会社を1部上場にしてしまう東証にも問題があると思う。他にもあるのでは？
不祥事ひとつで潰れるレベルなら、1部にさせないで欲しい。やはりそれなりの業歴年や市場規模があって初めて1部になれるようにしないと。
ココは潰れるでしょう。

kur***** |  8時間前
ここはキャッシュが多いからすぐに潰れるとかはないと思うけど…ただ業務停止になってもならなくても印象が悪いからなかなか先は厳しそう。時間が解決するのが先かキャッシュが無くなるのが先かって感じかな

https://news.livedoor.com/article/detail/16685240/
山本モナが第3子の出産を報告「毎日一日ずつ丁寧に過ごしていければ」

山本モナさんの出産は正直どうでも良いのですがw
旦那さんって何者なんだろうと調べてみたら、東証一部上場の不動産会社プロパティエージェントの社長さんとのこと。

ちょっと調べてみたら、上場以来黒字が順調に伸びてはいるものの、営業キャッシュフローは万年赤字で借入金をひたすら増やして回している会社の様子。
地盤が東京・横浜のようなので、この辺りの不動産価格が落ち始めたら手持ち資産が捌けなくなってヤバそうな臭いがw

これを機会にウォッチしてみます♪

>> 239先生、空売り族の鑑。芸能ニュースを見ても空売りのネタを忘れず(・∀・)

書類偽造で業務停止に猛反発　残念すぎる不動産業界の倫理観〈dot.〉
6/27(木) 11:00配信 　AERA dot.
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190626-00000098-sasahi-bus_all&pos=4

TATERUから西京銀に提出されていた顧客のネットバンキング画面の写し。もとは10万円以下だった（※引用者注：画像そのものは省略）

　これが不動産業界の「常識」なのだろうか。そう考えさせられる一幕が先週21日、さいたま市にある国土交通省関東地方整備局の会議室で繰り広げられた。アパート投資をする顧客の預金残高を水増しした資料（ネットバンキング画面のコピーなど）を偽造して銀行に出し、融資を不正に引き出した不動産会社が、行政処分を下そうとする国交省の判断に、猛然とかみついたのだ。

＊　　＊　　＊

　コトの始まりから振り返ろう。

　国交省が近く行政処分を下すのは、東証1部上場で新築アパートの企画販売を手がける不動産会社TATERU（タテル、東京）。2006年の設立からわずか9年で東証マザーズに上場、翌年には東証1部に市場を変更した。オシャレ感を強調したアパート販売で業績は右肩上がりだった。

　サッカー元日本代表の本田圭佑選手をCMに起用したことも話題になった。
　投資勧誘で客に配られたDVDでは、本田選手がこう語りかけた。
 「今後いわゆるサラリーマンの人がアパートを経営するとか、違うものに投資するっていうことは、どんどん広がっていきます。そのうち一つのことにしか集中しないっていうような人のほうが少数派になると思っています。そういう時代は必ず来ます」
 「まわりの目をまず気にしないことですよね。投資するのが悪みたいなものは、必ず今後変わっていくんで。しっかりここで自分の判断で、一歩踏み出す勇気、必ず必要ですよね」

　そんな本田選手の言葉と、東証1部の「信用」にも後押しされ、投資を決断した人も確かにいた。
　だが、勢いにのる不動産会社には「ウラの顔」があった。

　昨年8月末、日本経済新聞などが、銀行融資で書類を改ざんする不正事例がタテルでもある、と報じた。

　不動産業者が書類を偽造しまくる実態は昨年2月以降、スルガ銀行（静岡県沼津市）の不正融資をきっかけに明るみに出た。そこで登場するのは小さな不動産業者が中心だったが、約500人の社員を抱える東証1部の上場企業でも不正が行われていた衝撃は大きい。
（以下省略。ここまでで記事全体の約４分の１）　　（朝日新聞記者・藤田知也）
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【SAS999コメント】
　やはり（前から疑惑がもたれていた通り）、西京銀行は「最恐」あるいは「最凶」なのかも。
　ちなみに、西京銀行の2019年3月期決算短信は ↓（非上場なのが残念)。主要株主は、みずほ、富士通など。
　https://www.saikyobank.co.jp/personal/information/docs/05107.pdf
　さて朝日の藤田記者、久し振りにお名前を拝見した。ズルガ銀行のほうも、あんじょう気張って頼んまっせ！

>> 242
国交省、タテルに業務停止命令
6/28(金) 17:08配信 　共同通信

　アパートの企画・管理を手掛けるTATERU（タテル）が銀行融資の審査書類を改ざんしていた問題で、国土交通省関東地方整備局は28日、宅地建物取引業法に基づき、同社に宅建業にかかる全業務の業務停止命令を出した。期間は7月12日から1週間。

【関連記事】
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大和ハウス不適合、広がる住宅不信　本来の仕様と異なる場所に柱
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【SAS999コメント】
たった１週間かよ！ そりゃ「全然おとがめ無し」よりはるかにマシだけど...。(ズル銀に関わった悪徳業者も！)
まあ、看板を「ＤＡＭＡＳＵ」「ＹＡＳＵＭＵ」「ＴＡＴＥＮＡＩ」に変更しておいてくれたまえ(笑)。