空売り族の株仲間（優良銘柄はBuy＆Hold）の掲示板

 このお役所、国土交通省が曲者です。不動産業のインチキがまかり通る原因は国土交通省にありますよ。業務停止だけで罰金も無い。これでは不正が無くなる訳がない。私から言わせれば、先のバブルの犯人は日銀だが、それに便乗した共犯者が国土交通省。不動産業者が得たと推定される「不当利益」に相当する額の罰金をかければ簡単に解決するのにそれをやらないから、いつまでたっても不正が減らない。業務停止の期間が短すぎるのも問題。

TATERUが従業員の多様なライフプランを支援するために「早く辞めろ」と言い出しましたw

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120190704467747.pdf

「当社グループは、今後の持続的な成長に向けた構造改革を進め
収益性の改善を図り早期の業績回復を実現するための施策の一環として
また、従業員の多様なライフプランを支援するために早期退職優遇制度を
実施することといたしました」

>> 245
人生設計をＴＡＴＥＲＵことができない、ってかｗｗｗ

信用倍率も6/28時点で凄いことになってるみたいだしｗｗｗ

TATERUの株を安く買おうという投資家って、いるんだな(笑)。　（１週間前の記事で、内容は６月のものだけどｗ）

カリスマ投資家が怒った｢函館の残念株主総会｣
2019年7月6日 6時10分 　東洋経済オンライン  
https://news.livedoor.com/article/detail/16730989/
（以下、抜粋）
【6月18日　火曜日】
　日経225先物は、10円安の2万1060円、NYダウは、22ドル高の2万6112ドル。
　アパート経営のTATERU（1435）について「預金データ改ざん問題で国交省が業務停止命令」と報道。160円で5000株、158円で3200株買い注文を出すが、約定せず。売り気配スタートで9時19分、37円安の194円で寄り付き、9時19分、50円安の181円の安値をつけ、終値は43円安（18.61％で値下り率1位）の188円。

【6月28日　金曜日】
　日経225先物は、70円安の2万1190円、NYダウは、10ドル安の2万6526ドル。日経平均は、62円安の2万1275円。
　引け後、TATERUの業務停止処分が7日間となり、市場予想より軽いとの見方で、PTS（夜間取引）で37円高の204円、一時、17時05分に48円高の215円をつけ、ストップ高まであと2円という場面があった。週明けが楽しみだ。

（※この人、あちこちの株主総会に行っており、それを読むだけでも興味深い。もちろん、株の売買は全く別の問題）

《オーナー(管理人)より、当トピックご利用の皆様に、お知らせ申し上げます》

　当トピックでは最近、なぜかシノケンの話題はすっかり影をひそめ(苦笑)、不動産業界全般、さらにTATERUについての投稿が目立っております。（かくいう私もその一人ですが）
　そこで今回、トピック名にTATERUを正式に追加することとしました。（まあ、当トピックの実態に合わせたわけで）
　これまで以上に活発なご投稿および意見交換を、期待しております。どうぞよろしくお願いいたします。

【５％ルール】 アルヒについて、野村証は保有割合が増加したと報告 [変更報告書No.15]
アルヒ <7198> について、野村証券は7月16日受付で財務省に変更報告書（5％ルール報告書）を提出した。報告書によれば、野村証と共同保有者のアルヒ株式保有比率は9.93％→10.20％に増加した。報告義務発生日は7月9日。

■財務省　：　7月16日受付
■発行会社：　アルヒ <7198>
■提出者　：　野村証券
◆義務発生日　　保有割合（前回→今回）　　　保有株数　　　　提出日時
2019/07/09　　 9.93％　→　10.20％　　　 3,680,117　　2019/07/16 16:38
 ■提出者および共同保有者
(1)野村証券　　1.81％　→　 1.90％
(2)NOMURA INTERNATIONAL PLC　　 6.78％　→　 6.89％
(3)ノムラ セキュリテーズ インターナショナル(NOMURA SECURITIES INTERNATIONAL,Inc.) 0.00％　→　 0.00％
(4)野村アセットマネジメント　　1.35％　→　 1.41％

先読み作戦指令室＝プレサンス：不動産テックを強化、最高利益、増配が続く見通し
株式
2019/7/19 12:58
https://kabushiki.jp/news/311587

当分は入れなさそう

日経でこんな連載が始まっていました。
今月の無料購読分がまだ残っているから、じっくり読むことにしますw

「不動産 過熱の代償(1) サラリーマン大家に試練」
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47621470S9A720C1EA1000/

2019年08月08日 17:01
TATERU　業績悪化に歯止めかかるか　19年通期は105億円の赤字へ
https://www.data-max.co.jp/article/30915

　TATERUが2019年12月期の中間決算を発表した。同期の売上高は142億円（前年同期比230億円減）、経常赤字は68億円（同期は21億円の黒字）となった。

　改ざん問題を受け、同社のアパート販売は急減。アパート販売セグメントであるTATERU Apartment事業は、販売在庫のバルク販売などにより135億円の売上高を計上したが、セグメント損益は52億円の赤字となった。現預金は104億円（前期末比15億円減）、棚卸資産は76億円（同53億円減）、借入金は64億円（同30億円増）。

　さらに、帳簿価格を下回った有形固定資産などを回収可能価額まで減額したことで、8億7,400万円を減損損失として計上したほか、関連会社の株式売却に係る特別損失を11億円計上した結果、中間決算は89億円の最終赤字となった。

　7月に実施していた早期退職者は136名だった。これによる特別退職金の支給にともなう費用は第3四半期の特別損失として2億8,100万円が計上される見込み。また、これまで発表を控えていた19年12月期通期の業績予想を同日発表。同期は売上高194億円、経常赤字83億円、当期赤字は105億円を予想している。

　このように、アパート販売による再起は難しい状況が続くが、縮小しながらもセグメント損益で黒字となったスマートホテル事業やIoT機器開発のRobot Home事業、6月末時点で2万6,897戸を有するアパート管理事業を今後は強化していくとみられる。オーナー向け、管理会社向け管理用アプリを年内に導入予定であるほか、IoT機器を用いた既存物件のバリューアップにも着手したといい、収益悪化に歯止めをかけられるか動向が注目される。
【永上　隼人】

シ○ケンさんがひっそりと800回復しているので打診売

オープンハウス---急伸で連日の高値更新、足元の好業績評価の動きが継続
14時11分配信 フィスコ
https://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20190820-00935049-fisf-stocks
（現在値 オープンＨ 　5,160　 +220）

　オープンハウス<3288>は急伸で連日の高値更新。14日に発表した決算、業績上方修正を評価する動きが継続している。需給妙味も強い状況にあり、前日の高値更新から買い戻しの動きが加速化する状況とみられる。
　前日には三菱UFJモルガン・スタンレー証券が投資判断「バイ」継続で、目標株価を7800円から8100円に引き上げ、エリア拡大による中期的な利益成長を評価する見方に変更はないとしている。

>> 255
私もシミケン売り狙ってます、明日から入るかも

常連の皆様はご存じのことと思いますが、昨日のニュースより。

シノケングループ(8909)が急伸
終値875円（52円高、高値882円）

　2020年6月に創業30周年を迎えるにあたり、記念優待を実施すると発表。これまで優待対象外だった100株以上500株未満の株主に、クオカード1000～3000円分を贈呈する。また、500株以上保有の株主に対しては、通常より増額する。1000株以上を10年以上保有していた場合は、通常の5000円分から倍増し10000円分とする。
　記念優待の基準日は、2019年12月31日、20年6月30日、20年12月31日。

>> 258
業績の伴わないカスカス上げだから、落ちるとかも激しそうです
不動産市況悪化の数値はでてるのに・・・

上げ止まるまで売りはガマンガマンのガマン汁です

シノケン垂れてきましたね

記念でなくともこれ以上の優待出してるとこあることに気がついたんじゃないんですかね
１Q、業績で上がったときも880円くらいが天井でした

野村が誤発注　シノケン株の売買注文を１０倍多く執行
8/23(金) 17:44配信  産経新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190823-00000555-san-bus_all

　野村証券は２３日、東京証券取引所の立ち会い外取引で２２日夕に誤発注があったと発表した。新興市場のジャスダック上場のシノケングループ株の単一銘柄取引（同じ価格、数量で売り買いの注文を同時に行う取引）で、本来は１７０万７３００株を発注すべきところ、誤って２度に分けて、合計１７００万７３００株を発注した。

　担当したトレーダーが自分で気づき、申告した。立ち会い外取引のため、相場全体への影響はないという。

　同社は「市場関係者の皆さまにはご迷惑をおかけしたことをおわび申し上げますとともに、今後社内において再発防止策の徹底を図って参ります」とコメントしている。
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【SAS999コメント】
　なんだ、これだけかよ。(失望)
　ジェイコム株の件を思い出して、今度は誰がＢＮＦさんみたいになるのか、あるいはシノケン株が月曜に暴落するのか...と思ったのに、単に野村の社員がお粗末なだけじゃん。（← ワイ、そのジェイコム株ですったもんだ大騒ぎだった、みずほチャンで株取引）

中京の不動産会社が破産　会長は元参院選候補・三上氏
8/23(金) 15:47配信 　京都新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190823-00000015-kyt-bus_all

　不動産売買、仲介業のエステートジャパン（京都市中京区、三上隆会長兼社長）は、２３日までに京都地裁から破産手続きの開始決定を受けた。負債総額は約２５億円。
　信用調査会社や破産管財人によると、同社は１９８６年設立。大型商業用不動産売買が主力事業で、医療施設やパチンコ店なども幅広く手掛けていた。
　愛知県内の大型案件で開発許可が下りず、販売できずに資金調達が困難となり、物件が差し押さえられて競売にかけられるなどして債務超過に陥った。債権者と協議がまとまらず、破産を申し立てられた。
　三上会長は元京都府議で、７月の参院選京都選挙区に立候補して落選した。
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【SAS999コメント】
　「中京」は「なかぎょう」です。「ちゅうきょう」ではありません。（← みんな知ってるってば）
　なお「大京」とも関係ありません。（← ええい、くどいぞよ）

シ○ケン自社株買い
1.16％ 3億　8/27-9/30
う○こ食っとけ
明日一度撤退予定(/_;)
ttps://www.shinoken.co.jp/presses/get_img/432/file1_path

シ◯ケン撤退
激おこプンプン丸
もうシ◯ケン作品見ません

シ○ケン、一日しか持たなかったか(/;)
なお、昨日ごく少量ながらドテン買いして、本日往復ビンタを喰らいました(/;)
飛び乗り飛び降りしておくべきでした
う○こー(/_;)

>> 270
私もじつは一昨日売り入れてて昨日のドテンしようか迷いました、が、うんこはもうお腹いっぱいなので売り増し
今日の下げのおかげでトータルプラスになりました

利益乗ってるとこだけunwind
明日は反転して上がるようならドテンも検討

久し振りにシノケンのチャートを見た（もちノーポジ）。
MACDは１年ぶりの高い位置でデッドクロス。
RSI14は８月末に一瞬80にタッチした(直近の最高値を付けた)後に下落。
スロー・ストキャスはお盆以後に２度、いずれも80以上でデッドクロス。
ファスト・ストキャスは既にだいぶ下げたが、上述３つのシグナルから考えると、地面すれすれの低空飛行がしばらく続いてもおかしくはない。
...というわけで、既に空売りをしている方々は今後が楽しみだろうし、まだの方は売りを仕掛けるチャンスかも。
（なお、投資は常に自己責任でお願いします。結果について当方では一切関知せず、責任は負えません。）

これまた久しぶりに、ＴＡＴＥＲＵの株価を見たら...205円（↑14:50）だと！？
前日比 +22円（+12.02%）← 何だ、コレ！？
無配で、買い残が多くて、...なぜだ？
レオパといいタマといい、最近の不動産株（特に悪徳モノ）は、やたらと不自然、不可思議な急上昇が目立つ。