シノケン･旧TATERU･プレサンス･オープンハウス(空売り専用)＆負動産業界の真相と深層
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シ〇ケン旧TATERUプレサンス脱ぷんハウス(空売り専用)＆負動産の真相と深層
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恐ろしい…不動産業者が教える「敷金ゼロの物件」の裏事情
https://news.yahoo.co.jp/articles/1efe4c9ba3ec188b88a881ee159846242504e61d
8/27(木) 11:01配信 幻冬舎ゴールドオンライン
不動産業界には一般人に知られていない「儲かる仕組み」が存在します。本記事では、不動産投資を行う際に知っておきたい、不動産屋のウラ話を見ていきます。*本記事は、川嶋謙一氏の著作『誰も知らない不動産屋のウラ話』（幻冬舎MC）から抜粋、再編集したものです。(後略)
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【SAS999C6248コメント】
いや、別に「恐ろしい」話でも何でもないし。『誰も知らない...』も大袈裟。(♬ 誰も知らない素顔の八代亜紀...か？)
...何だよ、レオパレスあたりの特別な裏事情でも出てくるのかと思いきや...タイトルが羊頭狗肉だぜよ。
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かぼちゃの馬車「サラリーマン借金2億円で破滅」より酷い真相
https://gentosha-go.com/articles/-/28172?utm_source=headlines.yahoo.co.jp&utm_medium=referral&utm_campaign=relatedLink
藤本 好二2020.8.7 幻冬舎ゴールドオンライン
「かぼちゃの馬車」事件で不動産投資ブーム、終結。ウィステリア・グループ株式会社の代表である藤本好二氏は、書籍『不動産投資業者のリアル』（幻冬舎MC）にて、新築1R業者・客付仲介会社・管理会社・買取販売会社をはじめ、ブームの陰で暗躍していた「極悪な業者」の実態を大暴露している。（後略）
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【SAS999C6248コメント】
あのな、今さらズル銀＆スマートデイズかね？ 逆に言うと、今もなお被害者が出ているのか？ それとも無知？
まあ、預金通帳残高偽造とか有印文書偽造とか、１棟モノもふくめて不法行為を今も司直が放置しているのは事実だが。
何にせよ、世間が今も、ズル銀＆スマートデイズや、サブリース＆ランドセットなど、話題に出すのは大切なことだ。
代表が「姫路の不動産王」として知られる不動産賃貸業、ANGELO（兵庫）が銀行取引停止処分受ける
https://news.yahoo.co.jp/articles/d53fedd56f5d6344a2f084578fc353123482c3ec
9/10(木) 16:53配信 帝国データバンク
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【SAS999C6248コメント】
＞ 収益面については、新たに取得した賃貸物件の稼働状況が低調だったうえ ← レオパレスみたいだな
＞ 大幅な債務超過に転落 ← レオパレスもこうなるだろうな
＞ 一部取引先への支払い遅延が露見するなど対外信用が低下していた ← いずれレオパレスも...
＞ 弁護士を立てて改めて金融機関に借入金返済猶予の交渉を進めていたが、
＞ 具体的な方向性を示すことができないまま、ここへ来て今回の事態となった ← やはりレオ(パアン！)《銃声》
＞ 負債は約100億円の見込み。なお、現在も営業は継続中 ← レオパレスも住人や家主を考えると、このパターンかな
今更聞けない「サブリース規制」とは【トレンド企画・法規制で変わるサブリース1】
https://www.zenchin.com/news/12-251.php
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
市況|2020年09月08日
過去の教訓から学ぶ「サブリース」の注意点【トレンド企画・法規制で変わるサブリース２】
https://www.zenchin.com/news/2-52.php
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
市況|2020年09月10日
会社で微妙に違う「サブリース内容」主要各社の状況を追う【トレンド企画・法規制で変わるサブリース3】
パナソニックホームズ,アレップス,ハウスメイトパートナーズ,日本管理センター,大東建託
https://www.zenchin.com/news/911-80000.php
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
商品・サービス|2020年09月11日
業績好調なオープンハウスですが、不動産ユーチューバーのぼのぼのさんがオープンハウスに喧嘩を売る模様。
面白そうなので高みの見物w
>> 365
センセ、以前にご紹介した >> 336 （脱糞ハウス元社員のお話）をご覧になりましたか？
あたし、最近ずっとレオパレスと大東ケンタにかかりきりですが、レオパが滅びてケンタが没落したら、つぎはココ！
もちろん「死ノケン」「プレサンス」等々もブラック電通も、来年はガンガン空売り空爆してやるつもりなのですｗ
飯田GHD、上場来高値 戸建て好調で増配予想
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGD097RH0Z00C21A3000000/
2021年3月9日 21:56 日本経済新聞
都心のオフィス空室率が5%超に上昇 5年8カ月ぶり
南日慶子 朝日新聞デジタル
https://www.asahi.com/articles/ASP3C7GJSP3CULFA00B.html?ref=rss
2021年3月11日 22時46分
シノケンＧ－大幅続伸 50万株・5億円を上限に自社株買い 割合は1.45％
トレーダーズ・ウェブ - 3/26 09:33
シノケングループ<8909>が大幅続伸。同社は25日、50万株・5億円を上限とした自己株取得枠を設定すると発表した。取得期間は3月29日～5月31日。なお、上限株数を取得した場合の自己株式を除いた発行済株式総数に対する割合は1.45％となる。
連載フラット３５の闇
https://www.asahi.com/sp/articles/ASP52444SP4VULFA01Z.html?iref=sp_rensai_short_1240_article_1
第1回 フラット35投資悪用消えず 業者が甘い誘惑、返済難も
藤田知也（朝日新聞） 2021/5/4 10:00
フラット35の不正利用者が昨年、業者から受け取ったLINEメッセージ。住民票を移すよう指示している
偽造前の源泉徴収票。実際の年収は300万円台だった（写真の一部を加工しています）
年収が600万円台に倍増している偽造後の源泉徴収票。融資を引き出しやすくする狙いがあるとみられる（画像の一部を加工しています）
フラット35の不正利用者が昨年、不動産業者から受け取ったLINEメッセージ。「借り入れがなくなった」は、カードローンなどの借金が一時的に完済されたことを指している（画像の一部を加工しています）
長期固定金利の住宅ローン「フラット35」をマンション投資に悪用する不正が一昨年に多数発覚したことを受け、金融機関が融資の審査を強化した後も、同様の不正が続いていることが朝日新聞の取材でわかった。業者にそそのかされた人が、相場より高い価格で物件を買わされて多額のローンを組んだ末、返済に窮するケースも出ている。
（後略）
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【SAS999C6248（デーモンコア）コメント】
３年前にはズル銀の不正・不法行為を追及していた朝日新聞。しかし、その後は何故か追及を止め、２年前からはフラット35とアルヒに照準を合わせている。
今回の連載は４回シリーズ(あと３回は有料記事)。
マル男さんは以前「アルヒは下げたら買い」と仰っていたが、果たして...？
都心のオフィス空室率 14か月連続上昇 テレワーク普及影響
2021年5月13日 13時19分 NHKニュース
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210513/k10013028161000.html
「五輪が終わればマンション価格は下がる」と信じる人をこれから確実に襲う悲劇
https://news.yahoo.co.jp/articles/870afa8b72c1da201073754fb0f3ec7a19ee818c
7/29(木) 11:16配信 プレジデントオンライン
オープンハウスが住信SBIネット銀行と組んで金融事業に参入するらしいです。
>> 373
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リアルにガチで、どゆこと？ 金融庁は犠牲者を増やすつもりなのか（困惑、錯乱、オーマイガー！）
オープンハウス元社員が闇を暴露！過去No.1ブラック企業の内部事情｜vol.840
https://www.youtube.com/watch?v=6Wh-ITZdj0Y
もしも"クソニート"が"オープンハウス"に入社したら【ブラック企業】【末路】
https://www.youtube.com/watch?v=SBgCOIzw9fQ
株式会社オープンハウス はブラック企業？ホワイト企業？偏差値は⁉︎
公開日：2019年9月29日 ブラック企業番付
https://black-company.biz/株式会社オープンハウス/
※注１：ええッ⁉ これでもまだ「46.5」って、どーゆーことよｗｗｗ
＞ オープンハウス のブラック企業偏差値は46.5で「ライトグレー企業」（上記「番付」より引用）
※注２：ＣＭに騙されないようにしなくちゃ（あたしは出演者も共犯同然だと思ふ。なおレオパレスと藤原紀香）
⇩
オープンハウス、小学生の長瀬智也と清野菜名でCM好感度が上昇 （※注３：田中みな実とかも出演）
2020年06月10日 日経クロストレンド
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/18/00008/00062/
>> 373 >> 374
ぷん族ことオープンハウス、住宅ローンなどの金融事業に本格襲来
（市況かぶ全力２階建）https://kabumatome.doorblog.jp/archives/65983562.html
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【SAS999C6248（デーモンコア）コメント】
これ絶対に、ズル銀＆レオパの「悪いとこ取り」だよなｗ（悪臭がプンプン広がるｗ）
いずれ化けの皮が剥がれて、売り上げがピークをつけたら、その時が空売りチャンスｗ
>> 375
オープンＨ、10-6月期(3Q累計)経常が33％増益で着地・4-6月期も11％増益
配信元：株探 投稿:2021/08/13 15:30
オープンハウス <3288> が8月13日大引け後(15:30)に決算を発表。21年9月期第3四半期累計(20年10月-21年6月)の連結経常利益は前年同期比32.8％増の707億円に拡大し、通期計画の930億円に対する進捗率は76.0％に達し、5年平均の67.8％も上回った。
会社側が発表した第3四半期累計の実績と据え置いた通期計画に基づいて、当社が試算した7-9月期(4Q)の連結経常利益は前年同期比7.6％減の222億円に減る計算になる。
直近3ヵ月の実績である4-6月期(3Q)の連結経常利益は前年同期比10.6％増の300億円に伸び、売上営業利益率は前年同期の9.4％→14.2％に大幅改善した。
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【SAS999C6248（デーモンコア）コメント】
直近の高値は8/2の5,720円。最近は5,500円台での揉み合いが続いていた。
決算発表後、昨日（16日＝月曜）は安く寄り付いた後に急上昇するも、5,440円で引けた。（ここが分岐点か）
そして本日は5,450円で寄り付いた後に急落。終値は5,120円（前日比 -320円／-5.88%)。
これで長大な包み線が出現、しかも6/2～7/21の値幅をもほぼ包む形（それより上は先述の5,500円台だけ)。
もし今後、このネックラインを下に抜けるなら、教科書的には「空売りの急所」になるはず。
追記：あたし、脱ぷんハウスがJPX日経400採用銘柄だなんて、いまだに信じらんないわｗｗｗ
>> 369 >> 360
8月10日15時00分 配信 （株探ニュース）
シノケンＧ、上期経常が15％減益で着地・4-6月期も33％減益
シノケングループ <8909> [ＪＱ] が8月10日大引け後(15:00)に決算を発表。21年12月期第2四半期累計(1-6月)の連結経常利益は前年同期比15.1％減の33.2億円に減り、通期計画の85億円に対する進捗率は39.1％にとどまり、5年平均の52.4％も下回った。
会社側が発表した上期実績と据え置いた通期計画に基づいて、当社が試算した7-12月期(下期)の連結経常利益は前年同期比13.1％増の51.8億円に伸びる計算になる。
直近3ヵ月の実績である4-6月期(2Q)の連結経常利益は前年同期比32.9％減の13.4億円に落ち込み、売上営業利益率は前年同期の8.9％→8.4％に悪化した。
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【SAS999C6248コメント】
これを受けて、株価は先週から下落基調。ただ、週足チャートで見ると、ようやく崩れ始めたところ。
数年単位での大底は650円前後かもしれない（昨春のコロナ禍、2018年末）が、さすがに途中どこかで止まるだろう。
TATERU社→「Robot Home」へ社名変更、その意図は？TATERUオーナーへの影響は？
http://blog.livedoor.jp/try2103104/tag/TATERU
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2021年４月、しれっと３年ぶり４度目の社名変更をしていた旧TATERU（おい甲子園の出場回数じゃないんだぞ失笑）
2018年４月３日（ズル銀の闇が暴かれた頃）TATERUは最高値2,549円をつけたが、同年末には一時300円割れ。
そしてコロナ禍の昨春、最安値95円をつけ（ズル銀より酷いなｗ)、そこからは概ね100円台後半で推移。
今年５月～６月、突然314円まで上げるが、メッキの下から腐食した地金がバレバレ( ´∀｀ )
昨日と今日の終値は共に194円。２Ｑ決算は発表済み。
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8月12日15時00分（株探ニュース）
ロボホーム、上期経常が黒字浮上で着地・4-6月期も黒字浮上
Robot Home <1435> が8月12日大引け後(15:00)に決算を発表。21年12月期第2四半期累計(1-6月)の連結経常損益は2.6億円の黒字(前年同期は5.2億円の赤字)に浮上し、通期計画の3.7億円に対する進捗率は71.9％となった。
会社側が発表した上期実績と据え置いた通期計画に基づいて、当社が試算した7-12月期(下期)の連結経常損益は1億円の黒字(前年同期は1.6億円の赤字)に浮上する計算になる。
直近3ヵ月の実績である4-6月期(2Q)の連結経常損益は1億円の黒字(前年同期は3億円の赤字)に浮上し、売上営業損益率は前年同期の-14.6％→10.7％に急改善した。
プレサンス、4-6月期(1Q)経常は29％減益で着地
配信元：株探 投稿:2021/08/13 15:30
プレサンスコーポレーション <3254> が8月13日大引け後(15:30)に決算を発表。21年9月期第1四半期(4-6月)の連結経常利益は前年同期比29.2％減の84.7億円に減り、通期計画の114億円に対する進捗率は74.2％となった。
直近3ヵ月の実績である4-6月期(1Q)の売上営業利益率は前年同期の18.1％→16.0％に低下した。
※21年9月期(6ヵ月決算)が決算期変更のため、前年同期に同じ期間がない場合は前年同期との比較を表記していません。
>> 376
あたし、今朝の寄り成りで脱ぷん空売り敢行。
今のところ成功みたい。
上げてきたら売り乗せる予定。
>> 380
あ、書き忘れてた。脱ぷんハウス(笑)、木曜か金曜に買い戻して利確したわねｗ（手仕舞うとすぐ忘れちゃうわｗ）
今日さっき見たら、４％以上アゲアゲで一時5,000円を回復。これは再参戦のチャンスを探してみたい。
假屋崎省吾の豪邸、突如45億円の値がついて本人も当惑 「意地でも譲りません」
8/28(土) 10:56配信 デイリー新潮
https://news.yahoo.co.jp/articles/22b73847819178eff5129e8235a74a597a3199b4
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【SAS999C6248（デーモンコア with クレア）コメント】
本人に断りもなく、実にひどい話だ。特に、実際に中抜き転売した地上げ屋は、どこの証券会社のバカヤローだよｗｗｗ
ＴＫＰ、昨日はＳＢＩによる目標株価引き下げを受けて下げたのに、今日はそれを帳消しにして余りあるほどの上昇。何なんだい、これは？
ちなみに、みんかぶアナリストのコメントは以下の通り。
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https://s.minkabu.jp/stock/3479/news/3101610
久しぶりにプレサンスの話題を
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF12C6S0S1A011C2000000/
プレサンス前社長に無罪判決 21億円横領、大阪地裁
>> 384
何これ信じらんない、ちょっとサイテー！
（二十数年前のＪＫ構文ｗ）
毎日新聞でも記事になって、おかげでヤフーニュースのトップに出てる(苦笑)
⇩
https://news.yahoo.co.jp/articles/580780c50190af02d5b37c6abacc6e5ebabb76f8
>> 376
脱ぷんハウスめ、ブラック営業(自爆つき)のくせに業績拡大＆増配だなんて、全く以て許し難いｗ
月末にはＭＳＣＩに新規採用されるし、ひところのズル銀みたいだわねｗ
やたらＣＭ流してマスコミ対策するのも、レオパレスと同じ手口とバレバレｗ
「成長」が限界に達したら、空売り隊の出撃だ。
それまでは、しばらくの辛抱かと思う。
⇩
2021年11月12日 15時30分 株探ニュース
決算 オープンＨ、今期経常は12％増で10期連続最高益、12円増配へ
オープンハウス \u003C3288> が11月12日大引け後(15:30)に決算を発表。21年9月期の連結経常利益は前の期比26.2％増の975億円になり、22年9月期も前期比11.6％増の1089億円に伸びを見込み、10期連続で過去最高益を更新する見通しとなった。10期連続増収、増益になる。
同時に、今期の年間配当は前期比12円増の124円に増配する方針とした。
直近3ヵ月の実績である7-9月期(4Q)の連結経常利益は前年同期比11.4％増の268億円に伸び、売上営業利益率は前年同期の12.3％→12.5％に上昇した。