空売り族の株仲間（優良銘柄はBuy＆Hold）の掲示板

受注高が下がっても、受注工事残高に反映されて営業利益がガクッと落ちるまでにはタイムラグがありますからね。
大東ケンタくんの場合、キャンセル率が一体どれくらいか、という変数が後で加わりますし。
4-6月期は驚異のキャンセル率77.1%でしたから、奇跡の「受注高マイナス」を記録したわけですしw

2Q決算までゆっくり待ちましょう

レオパレスが決算再延期で下がり始めたんで比較的余裕を持ってみていられるのですが、大東建託が9700円台まで上がってきたので追加売り。

市場は「レオパが死んだら大東がシェアを食える」と見ているんだろうか？

>> 540
先生、こんにちは。
昨日、東建コーポレーションが好決算を出したとかで、今日は急伸、たぶん大東ケンタも連想買いかと。
なお昨日の相場は、三井不動産などと連動した動きから、セクター買いかと。
レポートは以上です。お気づきの点などございましたら、よろしくお願いします。

半ば冗談のつもりで9950円に売り指値を置いておいたらアッサリ食われました。
つえー！

>> 542
先生さすが、お上手ですね。（あたしなんかとは雲泥の差ｗ）ケンタはRSIほかテクニカル指標が過熱してましたし。
今日は少し戻しましたが、ローソク足を見ても昨日の高値を下回っており、直近の窓が開いたままです。売り推奨！
しかも、このままいけばそのうちミニ・デッドクロスかと。まあ権利日が近いので、その後から下げるでしょうかね。

>> 545
ありがとうございます。既にそのつもりで、大東ケンタ空売りマシマシ用の枠を設定しました。
なお、本日引け後の共同通信で（←これ）「レオパ100億円超の債務超過」との記事が出ております。
（さあて次の月曜、レオパはどこまで下げるか？　ケンタも連れ安してくれよ！　喜んで売り乗せてやるからな！）

今日が配当・優待取りの権利付最終日なので、9500円でドッと売り増ししておきました。
全国共通ギフト券がもらえる優待銘柄でもある大東建託w

https://minkabu.jp/yutai/haito_ranking?month=9
【9月権利確定】配当利回りランキング

1位 明和産業(8103) クオカード ...
2位 青山商事(8219) 株主優待割引券 ...
3位 ベリテ(9904) 優待割引カード、自社商品券 ...
4位 ＦＰＧ(7148) ＵＣギフトカード ...
5位 あおぞら銀行(8304) ...
6位 コニカミノルタ(4902) ...
7位 ＡＯＫＩホールディングス(8214) ...
8位 大東建託(1878)

私は大事を取って明日以降に売り参戦するつもりです。
理由はレオパレス21の債務超過の発表と第1四半期の業績内容が明らかになる事、それに基づき「債務超過」が確定する為です。加えて「欠陥の疑いのある物件」を建築したサブリース会社のリスクが再び「クローズアップ」されると思われる為です。
　
　レオパレスの欠陥問題は実は単に欠陥を直せば良いというだけの問題ではありません。
　「欠陥のある物件」を建築した業者は当然にそれを修繕する義務を負いますが、その欠陥を作った責任は自分自身にありますから、欠陥が出た事を理由に「家賃の引き下げ」や改築工事期間中の賃料の支払を拒絶しオーナーへの賃料支払を止める事はできません。(仮にやっていたとしたら詐欺的な行為です)

　また、欠陥がある事が明らかになった物件について居住させ続ける事は「法令違反行為」となりますから、それもできません。そして修繕工事中に賃料が得られない損失も当然に負う義務があります。　

　借地借家法での賃料の引下が合法化されるのは周囲の賃料相場が下がった場合に限られます。何より物件を建築した自分自身の過失により相手に与えた損失を物件オーナーに転嫁する事はできません。

　物件オーナーが被る損害を賠償する責任はレオパレス自身にあります。サブリース契約を解除したとしても、手抜き工事という不法行為が修復されるまでは「入居者」を入れる事はできせんから、空室が続いた事による損失についても賠償しなければならないのは明確です。

　同じ問題は同業者についても当てはまります。レオパレス程の悪質さは想定しにくいのですが、10年もしないうちに雨漏りがするといった構造的な欠陥を疑わせる会社には、相当なリスクが内在している事になります。
　大規模な欠陥・違法建築に発展した場合、サブリース会社が被る損害は甚大な事になります。そのような水面下に「内在する問題」が明らかになった以上、レオパレスの復活は先ず無理でしょうね。
　改修もされず、その間、賃料収入ゼロで泣き寝入りをしている物件オーナーがもしいるとしたら、債権保全手続きを早めに裁判所に申し立てるべきですが・・・
　いずれにしろ、リスクを知ったら、今の株価は高杉晋作です。

今朝６時過ぎに、当掲示板のメンバー専用室に掲載したテクニカル分析を転載します。
今後は同様に、まずメンバーに提示⇒次に公開スレッドに掲載（⇒最後に必要があればＹ板)、この順序にて出します。

もちろん、テクニカル分析は必ずしも当たるとは限りません。ただ、今朝からの下げ方は、私の見込みに沿っています。
当然ながら、メンバーの方々も含めて、全ての投資行動は自己責任でお願いします。ここは投資顧問業ではありません。
当掲示板は個人投資家の集まりです。管理人はボランティアであって、当掲示板からは広告収入など一切ありません。
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大東ケンタのテクニカル分析（簡易版）
・６月に12000円弱から10500円付近まで下落した場面に似ている。それほど、最近２ヶ月近くは徐々に過熱していた。
 　（ＭＡＣＤ、ストキャスのスロー＆ファスト、ＲＳＩ、いずれも６月より過熱。唯一、出来高だけは異なる。）
 　ここ数日は収まったが、28日(月)の中間配当権利取りで３％上げ、今朝もＮＹ株が強いので寄りは高めと思われる。
 　逆にいうと高値から空売りするチャンス。（一般に２番天井で売るのがリスク小と言われる。上値が限られる安心感）
・ボリバンがだいぶ狭くなっている。次に動いた方に広がり、かなり溜め込まれたエネルギーを放出すると思われる。
 　（空売り族としては、下げバンドウォークに移行することを期待したい）
・目標値は、両ストキャス・ＲＳＩともに20未満。8000円割れがあると嬉しい。（年初来安値は8/7の8032円）

レオパレスの１Ｑと超絶ＩＲ、さらに東証システム障害(昨日は終日取引停止)、ということでアレをうっかり八兵衛ｗ

大東ケンタくんの月次業績速報でございます。
https://www.kentaku.co.jp/corporate/ir/psbudc00000000r0-att/psbudc0000000g68.pdf　
または
https://www.kentaku.co.jp/corporate/ir/getuji.html　

なんか、妙に９月の受注高が増えているような（目の錯覚かな？）

>> 551
さあ、月曜に9600円台まで上げ直してきた時点で出したテクニカル分析、当たっていますねえ！（自画自賛）
いくら中間配当200円余りの権利落ちがあったとはいえ、本日の終値は9142円ですよ！（一時は9082円まで下落）
この調子で、もひとついってみましょうか。「もうそろそろリバウンドでしょ？」というアホルダーのために(笑)
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大東ケンタのテクニカル分析（簡易版：続）
・ストキャスのスロー＆ファストは、予告通り20まで下がってきた。過熱感は弱まったが、底打ちには程遠い。
・ＭＡＣＤ、ＲＳＩ、いずれもまだ高い。なにしろ、６月より過熱していたのだ。
　目標値は、ＭＡＣＤは-500(⇐驚くなかれ、２年チャートを見よ。せめて-300に行きたい)、ＲＳⅠは20未満。
・前回「ボリバンがだいぶ狭くなっている」と書いた。
　「次に動いた方に広がり、かなり溜め込まれたエネルギーを放出すると思われる。
 　（空売り族としては、下げバンドウォークに移行することを期待したい）」
　これもバンドの下側に沿って動き始めた。でもホントにかなり下げるなら、まだ初動。
　ＭＡＣＤが少なくとも-300になるなら、ボリバンは下にグッと広がり、それに合わせて株価も下落するはずだ。
・目標値は「8000円割れがあると嬉しい」との見方を維持する。（年初来安値は8/7の8032円）

>> 552
SASさん、ありがとうございます。相変わらず分かりやすく３月、９月は受注高が増えますね！

9月の受注残は増えていますが、大東建託の大きな問題は建築部門の売り上げが著しく堕ちている事です。9月の受注残は若干増えましたが、6月～8月通期の状況は前年同期と比べるとおよそ3割減。このままのペースが続けば、稼ぎ頭である建築部門の損益が非常に厳しい状況になるように見えます。
遠からず業績予想の下方修正があるのではないかと見ていますが・・・

みずほ証券
   大東建託の目標株価 12000円→10000円

【SAS999C6248コメント】
レオパレスの目標株価も引き下げられたけど、どっちもまだまだ高いわね。
ご遠慮なく(¯―¯٥)ガンガン引き下げてくださいませ、どうぞ (∩´∀｀)∩ ﾜｰｲ!ヽ(=´▽`=)ﾉ

>> 553
大東ケンタのテクニカル分析（３）

先日書いたように、下げトレンド継続中。
酒田五法でも下落の根拠がいくつも出ましたので、書いてゆきます。（他のテクニカル指標も後で触れます。）

９月第３週、団子天井　⇒　９月２３日の下放れ、およびその後の高値下落で確定。
９月２８日、アテ線で窓埋め。
　　　　アテ線は、下放れでの寄り後に高値付近で引けるものの、前日の下値または下ヒゲ止まり、という線。
　　　　ふつうアテ線は、前日のローソク足との窓をなくすものだが、今回は２３日に開けた窓との関係を重視。
　　　　アテ線自体が売りポイント、窓埋めはしたものの「買いはここまで」の合図で、事実この後は下げた。
９月２９日、長めの陰線で一時は9200円割れ、５日線・25日線がミニデッドクロス。これも上の見方を補強する。

また、「上値切り下げトレンド」の三角保ち合いが煮詰まってきた。９月９日との１０月２日の安値がネックライン。
下げトレンドラインはは９月１４日の上ヒゲ・１８日と２８日のの高値を結ぶ。今週末か週明けに変化の可能性。
格言は「放れた方につけ」だが、下に動く可能性が高いだろう。５日・６日に「陽の陰はらみ」が、さらに７日・８日に「陽の陽はらみ」が出現したのだ。
「陽の陰はらみ」と「陽の陽はらみ」は天井圏で出ると売りサインで、今回は団子天井後の保ち合いなので、厳密にいうと天井圏ではない。ただ、高値圏であることは確か（過去の高値との比較ではない。減収減益減配という財務、株価８千円からの上昇率、出来高など買いの勢いの強弱、等から総合的に判断する）。もし、下放れして寄り付き、上げ返せないと（陰線でも十字線でも）確定的と見る。

さて、他のテクニカル指標も簡潔に確認する。
ＲＳＩ　38.08／ストキャスティック　41.80
　　⇒　どちらも下がってきたが、しかし両方とも「底」ではない。共に20付近まで下げてナンボの話。
５日移動平均線　 9306.8円（終値比　-0.19%）／25日移動平均線　9475.4円（同　-1.96%）
　　⇒　８日(木)の終値　9,289円は両線を下回った。最近のローソク足は13週線に沿って緩やかに下落中。
　　　（しかも、８日の大引けには65万株もの成り行き売りが出た。大口機関投資家が処分売りしている証拠。）

以上の諸観点から、先日から掲げる「目標株価は8,000円未満」との見方を、現時点では維持する。
なお、投資はすべて自己責任で。念のため。

>> 557
＞  もし、下放れして寄り付き、上げ返せないと（陰線でも十字線でも）確定的と見る。

ありゃ、ハズレちゃった。ま、高く売れたから、それはそれで悪くない話だし、後はガンガン下げてくれ。

なんか間違えて記載しました。失礼！

タマちゃんじわじわ上げてきた、月曜１６時１Ｑ予定( 一一)

勘違い上げ来ないかな(^。^)

>> 558
すみません、当掲示板の管理人からお願いです。
板を間違った場合、削除か何かの対応をお願いします。また、該当スレッドへの転載は、必要でしたらご随意にどうぞ（用済みなどで不要なら転載しなくて結構です）。
よろしくお願い申し上げます。(｀・∀・´)ﾉ ﾖﾛｼｸ

9500円を超えて来ました。
ボチボチ売り仕込みのチャンスと思われます。

タマちゃん　よく頑張った(^。^)　ウーンと上げないと売れない(~_~)

>> 569
タマのホーム、久し振りにチャートを見ましたが、確かに「売りたいけど焼かれそう、できればもっと上から」というのは分かりますね。せめて1500円から売り上がり作戦かな？
ウチに入ってた広告でも「一戸建て展示場にご来場の方、先着10名様にクオカード３千円分プレゼント。アンケートご回答の方にも同じプレゼント」と書いてありましたね。実際のところ、タマに限らずオープンハウスでもシノケンでもどこでも、最近どうなんでしょ。

>> 571
    出来高はいかがですか？ 次々と売りが湧くなら、機関かもしれません。好決算で大口の売りならば、明日以後も否応なしに下げます。
    この辺の事情は、オーロラ輝子さんはよくご存知でしょうが。念のため、ということで、Ｙ板アトム・スレッドの直近の拙稿（さなぎが勝手にコピペのレスしてるけどwww）をご紹介しておきます。

>> 557
　大東ケンタのテクニカル分析（４）

　先週の金曜・今週の月曜と、三角保ち合いから上にピョンとなったかに見えて「あれ⁉　そんなアホな⁉」と思ったが、火曜(＝今日)になって抱き線(＝包み線)が出現して、ちょっとだけ安心。
　念のためメモすると、抱き線(＝包み線)は高値圏と安値圏の２種類があり、今回は前者。高値で前日の値幅を包む大陰線が出たので、売りのサイン。今回は前日が陽線だし、今日は寄り付き高値なので、より下落を示唆しているのでは。
　移動平均線とローソク足の位置を見ると、本日、25日線を再び下回った。既に25日線は横向きに転じている。また、今日の安値で５日線まで下落した。明日以降、軟調になれば、25日線も５日線もダウントレンドになり、さらに低落しやすくなるだろう。
　ほかの指標では、ＲＳＩが約50、ストキャスが約70であり、いずれも下落の余地が大きい。