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シ〇ケン旧TATERUプレサンス脱ぷんハウス(空売り専用)＆負動産の真相と深層 / 195

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SAS999C6248（デーモンコア withクレア） 2019/04/17 (水) 23:27:44

首都圏マンション、5926万円＝「限界に近い高値」－18年度
4/17(水) 16:19配信 　時事通信

　不動産経済研究所が17日発表した2018年度に首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）で発売された新築マンション1戸当たりの平均価格は、前年度比0．1％上昇の5926万円となった。1990年度の6214万円に次ぐ水準で、同研究所は「限界に近い高値」と指摘した。

　1平方メートル当たりの単価は87万5000円で7年連続の上昇。平均価格は東京、埼玉が4％超上昇する一方、神奈川、千葉は下落した。東京23区の価格は4．4％上がり、7318万円と2年連続で7000万円の大台を超えた。

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  • 197
    ish 2019/04/18 (木) 13:33:28 >> 195

    以前にも書きましたが、m3.comという医師専用のポータルサイトの特典で
    「指定の新築マンション・分譲住宅を見学するとポイントプレゼント」
    という企画があります。m3のポイントはアマゾンのギフト券に換金できるので趣味のようにマンションを巡っていますw

    ここ3ヶ月ほど、そのポイントが随分と気前よく放出されており
    「需要が落ちてきているので余裕がある上客を引っ掛けたいのだな」
    という意図を感じます。

    いくつかマンションを巡った中で数百世帯が入居できるものの中に、分譲開始後数ヶ月経っているのに入居者の姿が見かけられず
    「このでかいマンション、ゴーストタウンになるんじゃなかろうか」
    という印象を受けたものがチラホラありました。

    https://www.sakakiatsushi.com/?p=9068
    「東京の大規模マンション全解説33物件」
    　↑
    このマンション評論家の方が上記のサイトで解説しているものの中にそういう物件が確かに存在しました。

    ただし、まだそのマンションも投げ売りはしておらず、ジッと耐えてオプションのサービスを見学の客にこそっと提示してみる程度にとどまっているようでしたw

    新築マンションの建築の伸びは鈍化してきて、体力のあるデベロッパーが価格を下げずに耐え忍んでいる段階なのでしょうか。
    在庫を抱えて瀕死状態になった中小のデベロッパーが投げ売りを始めるまで何ヶ月かかるのかwww