空売り族の株仲間（優良銘柄はBuy＆Hold）の掲示板

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まだまだカブは抜けません。(全体相場･個別銘柄。売買双方OK) / 26451

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ishi 2024/03/25 (月) 15:12:59

この時期に米国の商業不動産に投資を検討するとは、意気軒昂な感じがしますが........😅
この高金利がさらに数ヶ月続く中で果たして採算が取れるのか

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-03-21/SABWC6T0AFB400
「オリックス系、運用対象に米商業不動産を検討－海外参入で残高１兆円」

オリックス傘下の不動産運用会社は、運用先として米商業用不動産の組み入れを検討する。信用力が低下した「ディストレスト物件」に対する知見を生かし、海外不動産の運用事業への参入を図る。日本の不動産運用会社による海外市場への進出例はまだ少ないという。

　　オリックス不動産投資顧問の北村達也社長がブルームバーグの取材で明らかにした。顧客ニーズのある物件を組み込んだ私募ファンドを組成し、運営を受託している。不動産物件の運用には土地勘が必要なこともあり、これまでの運用対象は国内のみ。現在の預かり資産残高（ＡＵＭ）約9000億円を、海外市場への参入もテコに１年後には１兆円に増やしたい考えだ。

　　米商業用不動産市場は、金利上昇に加え、新型コロナウイルス禍が一段落した後も従業員のオフィス回帰が進まず、空室率の高止まりに見舞われている。資産価値の下落により米地方銀行やあおぞら銀行などが引当金の積み増しを迫られた。金融機関による商業用不動産へのエクスポージャーを巡る懸念が高まる中での参入検討となる。

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