空売り族の株仲間（優良銘柄はBuy＆Hold）の掲示板

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安心して絶望できるスルガ銀行＆ノジマ（空売り専用） / 5590

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SAS999C6248（デーモンコア withクレア） 2020/05/09 (土) 11:54:05

初心者向け、ＲＯＭ専の人に。
「今さら」ですが、サルでもわかる「ズル銀の本質的破綻問題」を紹介します。
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2020年01月16日17時00分
https://kabutan.jp/news/marketnews/?b=n202001160689
【特集】“株価一人負け”のスルガ銀が、シェアハウスより心配な問題

（前略）・・・こう書くとシェアハウス債権の問題と捉えがちだが、不動産業界の見方は違う。むしろ注視しているのは、シェアハウスより融資残高が大きな一棟アパート・マンション向け（以下一棟向け）の債権に減免措置が波及し、同行の収益力や財務にどの程度、マイナスのインパクトを与えるかだ。
　これまでシェアハウスに隠れて世間の関心があまり及ばなかった一棟向けの融資に業界の関心が向かうのは、先に触れた融資残高の大きさに加え、回収不能の状況に陥ることに備えて手当しておく「貸し倒れ引当金」が小さいことに関係する。
（中略）

一棟向け融資残高の73％が「要注意先」債権

 　問題はシェアハウス以外の一棟・ワンルーム物件、特に残高が大きい一棟向けの融資で、シェアハウスで検討されている代物弁済が発生する可能性があるのか。そして発生した場合に財務上の余裕はあるのかだ。

一棟向け融資も正常債権は20％に満たない
（後略）

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