おはようございます。 やっと週末ですね。 土日とも、また用事がありますが、 先週は、競馬ができなかったので、 今週は、前日の夜に買っておきます。
やはり楽しみがないと、気持ちがリフレッシュできません。 3歳牝馬は荒れるから、大金ゲットのチャンスです。
今日は杉並区のクライアントと17時から打ち合わせを行い、接待でうまいものを山ほど食べてきます。
こんばんは。
アスコットさん、いろいろと聞いていただいて、ありがとうございました。 大変参考になります。 売買金額は、茨城の田舎の農村部の土地だから、売買金額は微々たるものです。 もちろん、何百万円レベルだから、来ないことを祈ります。 ベランダの修繕や倉庫内の井戸の埋め立て、屋根瓦の修理、荷物の処分、大正時代の登記の滅失届け、などもろもろ入れて1,000,000円位かかりました。
今夜は、1人で焼肉に行ってきました。
疲れたときには、焼肉が良いです。 パワーが復活します。
帰りに葛飾区でスナックに寄りましたが、しまってました。 あまりに賑やかすぎるお店は好きではないから、 静かな店が良いです。
ゴールデンウィークは、予定がありませんので、土曜日東京競馬場へ行ってこようかな、と思ってます。
後は、部屋の片付け、茨城から持ってきた荷物の整理。
グループ会社を4月1日から合併し、事務所を統合するために、5月1日に事務所を移転します。 来週は、引越しの準備で大忙し。
休みは、暦通りだから、GWの前半はいつもとあまり変わらない。 後半の4連休は、 1日が競馬、 1日が部屋の片付け、 1日が実家荷物の整理、 1日がどこかに行ってきます。
本当は、釣りに行きたいのですが、昨年GWに行った時にほとんど釣れなかったので、 まだ川釣りでは、魚が出てこないのかも。
車は、やっとカローラ1800 CCの良さそうな中古車が見つかり、3年前の車ですが、走行距離はまだ10,000キロとの事。
中古屋があちこち網を張ってくれて、多分車検で買い換える人が、今回の走行距離が非常に少ないカローラを手放すと言う情報が入り、 まだ買い替えの人のところにあるようですが、下取りと同時に購入します。 ハイブリッドで、ドライブレコーダーも付いているらしい。
見た目がプレミオに似てるからよかったです。 5月1日に
こんばんは
とらさんの件 たづねました
買い手が登記をすれば固定資産の請求先がかわるから県税だけでなく税務署も把握する 家屋付きは５０年たっていれば減価償却で家屋はほぼゼロ価値 消費税をとっていれば家屋代としてカウントできる 先祖伝来の土地（買い値が分からない）なら売値の５％が取得費 買値が分かるものがあれば取得費にできる
譲渡所得=売却代金－(取得費＋譲渡費用) 税率は親を含め１０年以上もっていれば２０％の分離課税。
特例があります ３０００万まで利益の控除 ・居住用不動産を売って利益が出た場合 （私は一度経験し、確定申告しました） 居住用不動産は、名義人が生活拠点として使用する住宅＋敷地を指します。 別荘やセカンドハウスは居住用不動産ではないと判断される。 ・相続の場合は相続から３年以内に売却、だからXです ・事業用の場合は買い替えによる繰り延べがあり儲けの２０％分のみに課税される
ちょっと見通しが暗そうです。 が、こない人がいたのなら来ないかも、、
できることは、経費をふやしておくことかな。 きたら延滞金とられる覚悟で腹をくくっておくかですが、きそうですね
今週末も忙しいです。
●土曜日：午後からマンション理事会、その後、16：00～依頼している設計会社からの、「大規模改修工事」の調査・説明会。 その後、修繕委員会。
●日曜日：午後から、市内の評議員総会に出席、その後、15時位から地区会の定例会議
戻りは16：30前後で、またメインレースはできない見込み。
土日は毎月、２週間は潰れます。
ハナビさん、5/18か、5/25、あたりにまた荒川沖で飲みましょう。 憂さ晴らしで。 あと、よしさんも来れれば。
こんばんわ。
今日は、柏の契約倉庫で探し物でした。
アスコットさん、 ＞10年所有なら長期だから税金は約20％の分離課税 20％はでかいですね・・・・ 不動産屋の社長は、先に書いた似たような条件の隣の市内の人は、無税だった話をしてました。 「自分の所有物を売却して家の価値は下がっているから、財産としては、マイナスになるので3000万とかの高額に ならなければ、税金も来ないのでは？」との 話をしてました。
明日、相続物件を扱っている人が来たら、「一般的な話」でも結構ですので、ぜひ聞いてみてください。 相続したのは、正式には、平成27年なので、約9年間の所有になります。
また、仏壇があったので、「空き家」ではなく、定期的に帰って町には、住んでいる、と報告してました。
よろしくお願いします。
ハナビさん イオンの年金日割引き価格より トライアルの定価の方が圧倒的に安いよ 買ってください
豊後水道で地震の速報
そんな馬券を買えたときがあったんだ たしか大外の馬が来ました
ハナビさんも あっですね
3連複でも高配ある
沢山かけるほど 減る量も大きい 才能がないことにきがつけば 馬連で細々と になってしまいました
とらさんの情熱があれば ハナビさんの記憶力があれば AIもどきの予想を開発できるのでは
そんなことを 組織としてやっている連中もいるでしょうね
株が下がっています 山の後は谷ですが
あー金もないしヒマです。
フローラS、調べました。 アスコットさんが大穴Getしたのは2014年。 3連複189600円 人気は4-6-13
騎手は岩田父、秋山、松岡
マイラーズCも荒れること多いし、 今週は1発でかいの狙いますか！
おはようございます。 今日はお休みです。
とらさん、皐月賞は買えなかったんですね。 実家のお掃除お疲れ様でした。
アスコットさん、イオンは高齢者に優しいんですね。
今のとこは15日が給料日ですが、 １０万から、さらに国保、年金を払わないといけません。 もし辞めるとしても、次見つかってからですかね。
今週はGIなしですね。 阪神競馬場は改装らしいですね。
とらさん 公私とも おお忙し ですね 皐 賞 ありがとうございました。 川田の馬は3着に残り良かったです、 マイネルはタフな馬でした、馬券外とおもっていましたがシンがフラフラした幼稚さがあるので馬3に加えました 今日たまたま電話があり、木曜日の午後に税理士法人の不動産子会社、相続物件を扱う の人が来ることになっているので たずねてみます、 素人の知識では、相続後3年以内なら3000万利益まで無税 売却価格はほぼ土地代であり先祖代々の土地なら5％が元値として計算 10年所有なら長期だから税金は約20％の分離課税
ハナビさん、とらさん 今週は G1お休み メインはあれそう
やっと帰り。
今朝は、午前5:30から仕事してました。
心地よい疲れですが、朝から何も食べてないから、 腹へりました。 金麦3本飲んだけど、やっぱり、何か食いたい❗️
アスコットさん、 田舎の家は、土地も家屋も安いから、大きな販売額にはなりませんが、 自分の家だったところを売却しても、3000万円などを超えなければ、税金はかからないと思うのですが どうなんでしょうか？
茨城の不動産屋に聞いたら、隣の市内で私の場合と同じような条件の人を扱ったことがあり、 税金はこなかった、と言ってました。
自分の持ち物（所有権が移転して10年後など）を売却しても、財産が増えるわけではないので、 所得税や、不動産売却にかかる税金は、ある一定額以上にならないとかからないようです。
アスコットさんが、経験された場合、ご教授願えますか。
よろしくお願いします。💦
アスコットさん、こんばんばんわ。
遡って書き込み読みました。 皐月、ゲッツ、おめでとうございます。
ハナビさんは、３歳の背比べで穴狙いでしたね。
皐月は結局、朝日杯1着がきましたね！ 逆に、中山のホープフルの1着馬は来なかった。
これって、よくおもうのですが、 ●青葉賞の1着馬が、3歳クラシック、特にダービーで全然ダメ・・・ペルーサがその代表。 （青葉賞のペルーサの追い込み、というか、強烈な差しを見て、「この馬は無敵だ」と思って その年、ペルーサからたくさん買って全滅でした） ●ホープフルの１着馬もクラシックで全くダメ って似てる気がします。 もしかしたら、本当に強い馬は、青葉賞にも出ない、ホープフルにも出ない、のかも。 ２歳で伝統あるレースに出れない馬が、青葉賞とホープフルを狙っているのか、と最近よく思います。 だから、青葉賞組とホープフル組は、弱い・・・・全部ではないですが、今年もホープフルはそうだった。
アスコットさん、実家は、50年前に建てて、製麺業の店舗と住居を兼ねていたから、けっこう大きくて、 正直、あんなに掃除が大変だとは思ってませんでした。 最初は、息子と二人で、土曜日に3時間も掃除すれば終わる、と思ってましたが、とんでもなかった。 ほんと、古屋は、掃除が大変。 床の間の棚や、押入れの中には、ネズミが運動会をやっていたような形跡なかりで、 奥の方に、ネズミの糞が山ほどありました・・・・・
住んでいると、「窓」は掃除しても、サッシの下の枠なんか掃除しないしね・・・
ハナビさん、私もアスコットさんと同意見です。
過去のハナビさんの書き込みを思うと、月給よりも、「いかに長く続けられるか」の方が大事だと思います。
肉体的・精神的な辛さと、給与は比例するバアイが多いです。
辛い仕事は給与も高いが、長続きできない。 安心してできる「無理が少ない仕事」は、給与も相応。
ＰＣ教室の講師の後は、これまで１ケ所で10年以上続かなかったと思いますので、 やはり、「辛さ」や「我慢できない」部分があったから。
今の職場で、「何とかやっていけそう」と思ったら、そこが過去の勤務先の中では、 ベスト・オブ・オールです。
大事なのは、給与もありますが、「続けられるか、どうか」です。
続けるには、いろいろあるのですが、山と谷を越えないとなりません。
たまに、荒川沖で憂さ晴らししながら、がんばりましょう！
とらさん お疲れ様でした 空き家にしていた古屋の掃除は大変 購入者には良い売主さんでした
ハナビさん 今日は年金日 イオンは年寄り５％ディスカウントの優遇日にしています １５日を給与日にしているのは民間では珍しいかな、 手取りすくなくても家賃、電気、水道、テレビはいらないから 楽な仕事がとよいのでは
土曜日の自治会総会の後、息子を連れて茨城の実家に行き、 真っ暗くなるまで、掃除。 特に、サッシ窓の下に溜まった埃がなかなか普通の掃除機では吸い取れず、 本家の従兄弟から、業務用の大型掃除機を借りて、 ドライバーで、50年間溜まった土埃をかき出しながら吸い取り、雑巾がけ。
結局、土曜日の夜までやっても、全部終わらず、 その日は、ホテルに泊まり、 クタクタに疲れて、早めに寝ました。
日曜日の朝、カミさんも呼んで、 姉にも手伝って貰い、4人がかりで、 残りの2階のサッシ部分、 トイレ、台所の棚から荷物をだして全体掃除、 風呂場、1階〜2階の押入の中、 床の間の棚の中、 ギリギリ、購入者家族が来る14:30までに終わりました。
昼食を摂る時間がないから、途中でカミさんに コンビニでおにぎりを買ってきてもらい、 15分位の立ち食いです。
その後、不動産屋のオフィスにて、司法書士立ち会いの中で、売買契約と権利移転手続き、 水道使用権変更書類作成、 火災保険、地震保険の現状の書類確認、 すでに私が支払った令和6年度の固定資産税の残り分の回収、など。
終わったのは、17:30
皐月賞を買う余裕もなかったです。
お疲れ様です。
昨日は結局、とらさんは来なかったんですね。 実家の掃除で買わなかったんでしょうか。
アスコットさんは的中、 オレは軸の1頭が大逃げになってしまい、 1000mのペース聞いたときに 終わったと思いました・・・
15日の今日は給料日だったんですが、 手取りで10万、やっていけない( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
１３－３－１０ 人気通り
中山（日）12R馬連フォーメーション １３－３，７，８，９，１０，１６ です ルメがいないとモレイラがのるのか 人気馬です
阪神競馬場はこれで改修休み
１２－７－１３－１
とらさんは 実家の片付け？
阪神（日）12R３連複フォーメーション ５－１，７－１，２，６，７，１２，１４，１５ です
当たって良かった
ハナビさん ありがとうございます
２は気合入りすぎだった 前走が勝過ぎた 乗り替わったのがサインだったかも
１２は多数回はしっていたので 最初買うつもりはなかったけど 加えてよかった
９は4着、１４は5着
１４は馬場が早すぎたかな
アスコットさん、お見事です。 オレが切った人気馬たちで決まりました。
２は逃げないと思ってました。 他に行かせていい位置取ると思ってたけど、 全然・・・
レコード １：５７：１ 凄いな １３－１２－８－
これは早すぎる、、、
２ 逃げた
中山競馬場 満員です
返還ですか。 重賞勝ち馬なだけに残念ですね。
除外になったね
１６買ってるけど、どうでしょう。 見てる限りでは大丈夫そうですが、 無理はしないでください。
８は汗かいているね
１６番 除外かな
ハナビさん 穴狙っていますね
池添、最近へぼいな・・・ プラダリアで大阪杯負けたくらいから ダメっぽい。
皐月賞です。 2-14 1.6.15.16
とらさんは買ったのかな？
中山（日）11R３連複フォーメーション ８－１３，１４－２，３，５，９，１０，１２，１３，１４，１７ です
アンタレス わりと人気目で固めました。
3-10 1.2.8.16
パドック見てます。 ８は堂々としてるように見える。 ９は元気ない？ レガレイアは小さく見える。 異常な発汗はいまんとこみんななさそう。
アスコットさん、本馬場入場まで見ますが、 本命は２と考えてます。
ハナビさん 決めたのかな
たけさん 逃げ切った、、
中山（日）10R３連複フォーメーション １０－９，１１－４，７，９，１１，１２ です
さつき賞 混戦模様
シンは多頭数でもまれちゃうかも ふらふらする馬はだめかもです しっかりしてそうなのは コスモかな
こんにちは。
アスコットさん、いまいち調子あがらないですか。 皐月賞、体重出ました。 どれも問題なさそうです。
おはようございます。
やっと週末ですね。
土日とも、また用事がありますが、
先週は、競馬ができなかったので、
今週は、前日の夜に買っておきます。
やはり楽しみがないと、気持ちがリフレッシュできません。
3歳牝馬は荒れるから、大金ゲットのチャンスです。
今日は杉並区のクライアントと17時から打ち合わせを行い、接待でうまいものを山ほど食べてきます。
こんばんは。
アスコットさん、いろいろと聞いていただいて、ありがとうございました。
大変参考になります。
売買金額は、茨城の田舎の農村部の土地だから、売買金額は微々たるものです。
もちろん、何百万円レベルだから、来ないことを祈ります。
ベランダの修繕や倉庫内の井戸の埋め立て、屋根瓦の修理、荷物の処分、大正時代の登記の滅失届け、などもろもろ入れて1,000,000円位かかりました。
今夜は、1人で焼肉に行ってきました。
疲れたときには、焼肉が良いです。
パワーが復活します。
帰りに葛飾区でスナックに寄りましたが、しまってました。
あまりに賑やかすぎるお店は好きではないから、
静かな店が良いです。
ゴールデンウィークは、予定がありませんので、土曜日東京競馬場へ行ってこようかな、と思ってます。
後は、部屋の片付け、茨城から持ってきた荷物の整理。
グループ会社を4月1日から合併し、事務所を統合するために、5月1日に事務所を移転します。
来週は、引越しの準備で大忙し。
休みは、暦通りだから、GWの前半はいつもとあまり変わらない。
後半の4連休は、
1日が競馬、
1日が部屋の片付け、
1日が実家荷物の整理、
1日がどこかに行ってきます。
本当は、釣りに行きたいのですが、昨年GWに行った時にほとんど釣れなかったので、
まだ川釣りでは、魚が出てこないのかも。
車は、やっとカローラ1800 CCの良さそうな中古車が見つかり、3年前の車ですが、走行距離はまだ10,000キロとの事。
中古屋があちこち網を張ってくれて、多分車検で買い換える人が、今回の走行距離が非常に少ないカローラを手放すと言う情報が入り、
まだ買い替えの人のところにあるようですが、下取りと同時に購入します。
ハイブリッドで、ドライブレコーダーも付いているらしい。
見た目がプレミオに似てるからよかったです。
5月1日に
こんばんは
とらさんの件 たづねました
買い手が登記をすれば固定資産の請求先がかわるから県税だけでなく税務署も把握する
家屋付きは５０年たっていれば減価償却で家屋はほぼゼロ価値
消費税をとっていれば家屋代としてカウントできる
先祖伝来の土地（買い値が分からない）なら売値の５％が取得費
買値が分かるものがあれば取得費にできる
譲渡所得=売却代金－(取得費＋譲渡費用)
税率は親を含め１０年以上もっていれば２０％の分離課税。
特例があります
３０００万まで利益の控除
・居住用不動産を売って利益が出た場合
（私は一度経験し、確定申告しました）
居住用不動産は、名義人が生活拠点として使用する住宅＋敷地を指します。
別荘やセカンドハウスは居住用不動産ではないと判断される。
・相続の場合は相続から３年以内に売却、だからXです
・事業用の場合は買い替えによる繰り延べがあり儲けの２０％分のみに課税される
ちょっと見通しが暗そうです。
が、こない人がいたのなら来ないかも、、
できることは、経費をふやしておくことかな。
きたら延滞金とられる覚悟で腹をくくっておくかですが、きそうですね
今週末も忙しいです。
●土曜日：午後からマンション理事会、その後、16：00～依頼している設計会社からの、「大規模改修工事」の調査・説明会。
その後、修繕委員会。
●日曜日：午後から、市内の評議員総会に出席、その後、15時位から地区会の定例会議
戻りは16：30前後で、またメインレースはできない見込み。
土日は毎月、２週間は潰れます。
ハナビさん、5/18か、5/25、あたりにまた荒川沖で飲みましょう。
憂さ晴らしで。
あと、よしさんも来れれば。
こんばんわ。
今日は、柏の契約倉庫で探し物でした。
アスコットさん、
＞10年所有なら長期だから税金は約20％の分離課税
20％はでかいですね・・・・
不動産屋の社長は、先に書いた似たような条件の隣の市内の人は、無税だった話をしてました。
「自分の所有物を売却して家の価値は下がっているから、財産としては、マイナスになるので3000万とかの高額に
ならなければ、税金も来ないのでは？」との
話をしてました。
明日、相続物件を扱っている人が来たら、「一般的な話」でも結構ですので、ぜひ聞いてみてください。
相続したのは、正式には、平成27年なので、約9年間の所有になります。
また、仏壇があったので、「空き家」ではなく、定期的に帰って町には、住んでいる、と報告してました。
よろしくお願いします。
ハナビさん
イオンの年金日割引き価格より
トライアルの定価の方が圧倒的に安いよ
買ってください
豊後水道で地震の速報
こんばんは
そんな馬券を買えたときがあったんだ
たしか大外の馬が来ました
ハナビさんも
あっですね
3連複でも高配ある
沢山かけるほど
減る量も大きい
才能がないことにきがつけば
馬連で細々と になってしまいました
とらさんの情熱があれば
ハナビさんの記憶力があれば
AIもどきの予想を開発できるのでは
そんなことを
組織としてやっている連中もいるでしょうね
株が下がっています
山の後は谷ですが
あー金もないしヒマです。
フローラS、調べました。
アスコットさんが大穴Getしたのは2014年。
3連複189600円
人気は4-6-13
騎手は岩田父、秋山、松岡
マイラーズCも荒れること多いし、
今週は1発でかいの狙いますか！
おはようございます。
今日はお休みです。
とらさん、皐月賞は買えなかったんですね。
実家のお掃除お疲れ様でした。
アスコットさん、イオンは高齢者に優しいんですね。
今のとこは15日が給料日ですが、
１０万から、さらに国保、年金を払わないといけません。
もし辞めるとしても、次見つかってからですかね。
今週はGIなしですね。
阪神競馬場は改装らしいですね。
こんばんは
とらさん 公私とも おお忙し ですね
皐 賞 ありがとうございました。
川田の馬は3着に残り良かったです、
マイネルはタフな馬でした、馬券外とおもっていましたがシンがフラフラした幼稚さがあるので馬3に加えました
今日たまたま電話があり、木曜日の午後に税理士法人の不動産子会社、相続物件を扱う の人が来ることになっているので たずねてみます、
素人の知識では、相続後3年以内なら3000万利益まで無税
売却価格はほぼ土地代であり先祖代々の土地なら5％が元値として計算
10年所有なら長期だから税金は約20％の分離課税
ハナビさん、とらさん
今週は G1お休み
メインはあれそう
やっと帰り。
今朝は、午前5:30から仕事してました。
心地よい疲れですが、朝から何も食べてないから、
腹へりました。
金麦3本飲んだけど、やっぱり、何か食いたい❗️
アスコットさん、
田舎の家は、土地も家屋も安いから、大きな販売額にはなりませんが、
自分の家だったところを売却しても、3000万円などを超えなければ、税金はかからないと思うのですが
どうなんでしょうか？
茨城の不動産屋に聞いたら、隣の市内で私の場合と同じような条件の人を扱ったことがあり、
税金はこなかった、と言ってました。
自分の持ち物（所有権が移転して10年後など）を売却しても、財産が増えるわけではないので、
所得税や、不動産売却にかかる税金は、ある一定額以上にならないとかからないようです。
アスコットさんが、経験された場合、ご教授願えますか。
よろしくお願いします。💦
アスコットさん、こんばんばんわ。
遡って書き込み読みました。
皐月、ゲッツ、おめでとうございます。
ハナビさんは、３歳の背比べで穴狙いでしたね。
皐月は結局、朝日杯1着がきましたね！
逆に、中山のホープフルの1着馬は来なかった。
これって、よくおもうのですが、
●青葉賞の1着馬が、3歳クラシック、特にダービーで全然ダメ・・・ペルーサがその代表。
（青葉賞のペルーサの追い込み、というか、強烈な差しを見て、「この馬は無敵だ」と思って
その年、ペルーサからたくさん買って全滅でした）
●ホープフルの１着馬もクラシックで全くダメ
って似てる気がします。
もしかしたら、本当に強い馬は、青葉賞にも出ない、ホープフルにも出ない、のかも。
２歳で伝統あるレースに出れない馬が、青葉賞とホープフルを狙っているのか、と最近よく思います。
だから、青葉賞組とホープフル組は、弱い・・・・全部ではないですが、今年もホープフルはそうだった。
アスコットさん、実家は、50年前に建てて、製麺業の店舗と住居を兼ねていたから、けっこう大きくて、
正直、あんなに掃除が大変だとは思ってませんでした。
最初は、息子と二人で、土曜日に3時間も掃除すれば終わる、と思ってましたが、とんでもなかった。
ほんと、古屋は、掃除が大変。
床の間の棚や、押入れの中には、ネズミが運動会をやっていたような形跡なかりで、
奥の方に、ネズミの糞が山ほどありました・・・・・
住んでいると、「窓」は掃除しても、サッシの下の枠なんか掃除しないしね・・・
ハナビさん、私もアスコットさんと同意見です。
過去のハナビさんの書き込みを思うと、月給よりも、「いかに長く続けられるか」の方が大事だと思います。
肉体的・精神的な辛さと、給与は比例するバアイが多いです。
辛い仕事は給与も高いが、長続きできない。
安心してできる「無理が少ない仕事」は、給与も相応。
ＰＣ教室の講師の後は、これまで１ケ所で10年以上続かなかったと思いますので、
やはり、「辛さ」や「我慢できない」部分があったから。
今の職場で、「何とかやっていけそう」と思ったら、そこが過去の勤務先の中では、
ベスト・オブ・オールです。
大事なのは、給与もありますが、「続けられるか、どうか」です。
続けるには、いろいろあるのですが、山と谷を越えないとなりません。
たまに、荒川沖で憂さ晴らししながら、がんばりましょう！
とらさん
お疲れ様でした
空き家にしていた古屋の掃除は大変
購入者には良い売主さんでした
ハナビさん
今日は年金日
イオンは年寄り５％ディスカウントの優遇日にしています
１５日を給与日にしているのは民間では珍しいかな、
手取りすくなくても家賃、電気、水道、テレビはいらないから
楽な仕事がとよいのでは
こんばんは。
土曜日の自治会総会の後、息子を連れて茨城の実家に行き、
真っ暗くなるまで、掃除。
特に、サッシ窓の下に溜まった埃がなかなか普通の掃除機では吸い取れず、
本家の従兄弟から、業務用の大型掃除機を借りて、
ドライバーで、50年間溜まった土埃をかき出しながら吸い取り、雑巾がけ。
結局、土曜日の夜までやっても、全部終わらず、
その日は、ホテルに泊まり、
クタクタに疲れて、早めに寝ました。
日曜日の朝、カミさんも呼んで、
姉にも手伝って貰い、4人がかりで、
残りの2階のサッシ部分、
トイレ、台所の棚から荷物をだして全体掃除、
風呂場、1階〜2階の押入の中、
床の間の棚の中、
ギリギリ、購入者家族が来る14:30までに終わりました。
昼食を摂る時間がないから、途中でカミさんに
コンビニでおにぎりを買ってきてもらい、
15分位の立ち食いです。
その後、不動産屋のオフィスにて、司法書士立ち会いの中で、売買契約と権利移転手続き、
水道使用権変更書類作成、
火災保険、地震保険の現状の書類確認、
すでに私が支払った令和6年度の固定資産税の残り分の回収、など。
終わったのは、17:30
皐月賞を買う余裕もなかったです。
お疲れ様です。
昨日は結局、とらさんは来なかったんですね。
実家の掃除で買わなかったんでしょうか。
アスコットさんは的中、
オレは軸の1頭が大逃げになってしまい、
1000mのペース聞いたときに
終わったと思いました・・・
15日の今日は給料日だったんですが、
手取りで10万、やっていけない( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
１３－３－１０
人気通り
中山（日）12R馬連フォーメーション
１３－３，７，８，９，１０，１６
です
ルメがいないとモレイラがのるのか
人気馬です
阪神競馬場はこれで改修休み
１２－７－１３－１
とらさんは
実家の片付け？
阪神（日）12R３連複フォーメーション
５－１，７－１，２，６，７，１２，１４，１５
です
当たって良かった
ハナビさん
ありがとうございます
２は気合入りすぎだった
前走が勝過ぎた
乗り替わったのがサインだったかも
１２は多数回はしっていたので
最初買うつもりはなかったけど
加えてよかった
９は4着、１４は5着
１４は馬場が早すぎたかな
アスコットさん、お見事です。
オレが切った人気馬たちで決まりました。
２は逃げないと思ってました。
他に行かせていい位置取ると思ってたけど、
全然・・・
レコード １：５７：１
凄いな
１３－１２－８－
これは早すぎる、、、
２ 逃げた
中山競馬場 満員です
返還ですか。
重賞勝ち馬なだけに残念ですね。
除外になったね
１６買ってるけど、どうでしょう。
見てる限りでは大丈夫そうですが、
無理はしないでください。
８は汗かいているね
１６番 除外かな
ハナビさん
穴狙っていますね
池添、最近へぼいな・・・
プラダリアで大阪杯負けたくらいから
ダメっぽい。
皐月賞です。
2-14
1.6.15.16
とらさんは買ったのかな？
中山（日）11R３連複フォーメーション
８－１３，１４－２，３，５，９，１０，１２，１３，１４，１７
です
アンタレス
わりと人気目で固めました。
3-10
1.2.8.16
パドック見てます。
８は堂々としてるように見える。
９は元気ない？
レガレイアは小さく見える。
異常な発汗はいまんとこみんななさそう。
アスコットさん、本馬場入場まで見ますが、
本命は２と考えてます。
ハナビさん
決めたのかな
たけさん
逃げ切った、、
中山（日）10R３連複フォーメーション
１０－９，１１－４，７，９，１１，１２
です
さつき賞
混戦模様
シンは多頭数でもまれちゃうかも
ふらふらする馬はだめかもです
しっかりしてそうなのは
コスモかな
こんにちは。
アスコットさん、いまいち調子あがらないですか。
皐月賞、体重出ました。
どれも問題なさそうです。