１２．５倍でした コツコツです
４－５－３－６ー１ でした
京都（日）8R馬連フォーメーション ３，５－１，４，６，８ です
こんにちは
京都は結構 雨ふっている 馬場はわるくないかんじ ダートはやがてやや重になるかも
こちらも30分ほど前からふりだした
おはようございます。 というか、もうこんにちはですね。
新聞買いと、散髪行ってきました。
ここは昨日の夕方、アップデートがかかって 書き込みできませんでしたね。 何が更新されたのかわかりませんが、 復旧してよかったです。
これから東西重賞の予想します。 ではまたのちほど。
これで３会場全部買いました。 帰ったら答え合わせです。
福島11R
三連複 3⇒2・4⇒1・2・4・5・7・8・10・14・15
三連単 2・3⇒2・3⇒1・4・7
三連単 1⇒3⇒7
朝馬券。 ゆっくり見れますが、当たらない。
福島11R買います。
穴要らなかった。 印のある馬の決着でしたが、1人気がぶっ飛んで、51.1倍。 あ～～～、5頭BOXで取れた・・・残念
あかん、 16は来たけど、相手が来ない・・・デムの「12」1人気なのにダメだ・・・ 1-16-8
あさ馬券、久しぶりに購入しました。
京都2R 16⇒9・12⇒1・7・8・9・10・11・12・15
「11」⇒11人気、しかもダート1200Mで「逃げ」、 「10」⇒9人気で、前走9着 数字マジック！出現期待。
やや早起きしたので（笑）、 朝からグリーンで予想見てました。
食パンにマーガリンをつけ、チーズをのせて焼いて、さらに豪州の本の著者が来日した際にお土産でくれたハチミツを たっぷりつけて、ナイフとフォークで食べました。 後はベーコンと卵と２個やいて、目玉焼き。
木幡、昨日落馬で、また１Rでも落馬？でも大丈夫らしく、この後もできるようです。 落ち方がうまいのか？
藤岡康太もホント残念でした。 遅ればせながら、ご冥福を祈ります。
おはようございます。 なぜか、目覚ましかけていないのに、5時、6時、7時と目が覚めてしまうい、 ８時に起きました。
アスコットさん、ありがとうございます。 ２種合わせて万馬券でした。
この掲示板、他のところは、結構頻繁に新しくトピを立ててますが、 私たちが使っているこのトピは、ずっと1つのままだから、 情報量が多くなり過ぎたのか？
まあ、クラウドだから、過去のものが消えないという内容でこれを選んだのですが、 現状はまともに書き込みができていますから、大丈夫そうですね。
こんばんは
とらさん ありがとうございました。 とらさんも 福島おめでとうございました 2つの馬券を合わせれば軽く万馬券になっていますね 福島キャバ嬢の恩返しでしょうか
まりえも結構あてます 良い情報をもらえるのか ちょっと太めのいい娘 きゅう舎に行けば もてもて でしょう
今日はこの掲示板 京都最終のあたりから障害が発生していました 投稿ができなくなり、そのうち見ることもできなくなりました それでプールにでかけました
マイラーズC 追加
三連複 9-10-14 ＠200円 3-8-13
明日はメインの直前まで出かけているため、購入しました。
■フローラS 三連複 8⇒4・13・14⇒1・3・4・5・6・8・9・10・12・13・14
三連複 1-13-14
三連複BOX 1・3・4・8
■マイラーズC 三連複 14⇒3・13⇒1・3・5・6・8・9・10・12・13・16・17
三連単・２頭軸マルチ 3-14⇒1・9・12・13・17
しかし、オアシスS、 軸に迷った「13」と59Kgの「1人気」の6が両方きて、相手２頭ともきて、 肝心の「戸崎」が来ないとは・・・
戸崎、田辺、横ノリ、の関東３人組は、ホント、相性悪い！ 横ノリは関西かな？
さっき、修繕委員会が終わり、戻って答え合わせ。
東京11Ｒ・・・軸を13から11の戸崎に変更してミスった。 13は、「しっかり力を出せるデキ」とあったから、最初は「軸」にしたけど 前走「出遅れ」で戸崎軸に変えた。 ホント、戸崎は軸にすると来ない。
福島11Ｒ・・・21点買った三連複と＠1000円買ったワイドが当たりました。 東スポの競馬面の裏面カラーで、「まりえ」記者が写真入りで「8」ウインを 押していて1人気の1と8ウインのワイドを＠1000円ぶっ込んだのが 見事にはまった。
実は、昨晩、浅草橋の熟女キャバクラで、指名した31歳の女性が、コロナのさなか、 会社の転勤で、福島に行っている時に、会社が倒産して、福島のスナックでバイトを３年間、 ３ケ月前までバイトをしていた話を聞いて、こりゃ、福島に縁ができた、と思って、 福島牝馬は取れると「変な確信」をもっていて、「1-8」のワイドに1000円ぶっ込むことにしました。
なかなか当たらなかった記憶があったので、良かったです！
相手３頭をいれましたが、相手３頭のうち、２頭がそろって落馬とは・・・・ 木幡と吉田隼人、大丈夫かな？？？
アスコットさん、福島牝馬、馬連的中ですね。おめでとうございます。 馬連で、3240円は高配当ですね。
これから、コンビニに行って明日の新聞買ってきます。
明日は、13：00～社協の総会、14：00～地区会。 mainまでに帰ってこれない可能性があり、また、今夜のうちに購入します。
東京（土）10R馬連フォーメーション ６－７，１０，１１，１３，１６，１８ です
さっき、ラーメン食べながら、京都6Rの実況見てました。
東スポの競馬面の裏表紙ででっかく取り上げていた、
福永厩舎、川田騎乗の「7」は、撃沈～～～
東スポの競馬面の裏表紙にカラーで、「京都6R」が載ってました。 １点だけ買ってみます。
京都6R 三連複 6-7-8
ハナビさん、こんにちは。
キャバクラは、女性の質は高いです。が、その分、お金も高い。 乗り換えの駅にあるので、気が向いたらいくことにします。 コスパは、フィリピンパブの方が断然上です。
福島牝馬、荒れると思います。 ２頭は人気なしかも。 たくさん買いたかったけど、外れた場合の打撃がでかいから、21点とバラ買いにしました。
オアシスS 三連複 11⇒6・13⇒1・2・4・5・6・8・12・13・15・16 ※13から買うつもりでしたが、たたき2戦目が0-0-0-1だったので 休み明けですが、戸崎からにしました。 戸崎もルメがいないで、かつダートなら稼ぎ時と思い。
三連複：バラ 6-12-13 12-13-16
１人気の坂井の馬は「59Kg」だから、さすがに厳しいかなと。 前に「59Kg」を軸にして結果、撃沈・・・「コメント」は「斤量が応えたのか」でした。
アスコリピチェーノ、ジャンタルマンタルは、 NHKマイルに向かうらしいですね。
ってことはオークスはステレンボッシュ、 ダービーはジャンティンミラノが1番人気ですかね。
おはようございます。 好天です。 トライアルに行ってきました。
アスコットさん、まだ新聞ないですが、 フローラSはタケシのがいい気がします。
とらさん、キャバクラ行ってきたんですね。 オレは行ったことないですが、 とらさんに知り合えなかったら、 フィリピンパブも未経験で人生終わるとこでした(笑)
福島牝馬は荒れますかね？ 例によって日曜重賞２つ勝負です。
東スポの紙面、新情報が追加されてますね。
枠囲みの指数の部分に 「田原爆穴指数」
ただ、東西のみ。福島は記載がない。
京都11R 爆穴⇒3・6・7
東京11R 爆穴⇒12・1・16
福島牝馬 ダメ元で追加 三連複 1-7-8 ワイド 7-8
福島牝馬S かいました。
三連複 1⇒13・14・15⇒8・9・10・11・12・13・14・15・16
三連複バラ 1-8-13 ＠200円 13-14-15 1-13-14
ワイド 1-8 ＠1000円
帰ってきた酔っ払い。
杉並区のクライアントと打合せした後、19時から、老舗の飲み屋に行き、 21：30には、乗り換えの浅草橋に着いたので、 葛飾区の行きつけのスナックにいく予定でしたが、 なんとなく、数年前に行った「熟女パブ」が気になって、 道路にたっていた店員と数分話しをして、20代の女の子もいるという、 浅草橋の熟女パブにいきました。
ビールは「小瓶」が＠1500円で高い、
脚の大半は常連なのか、ボトルを20000円～30000円で入れてました。
ほんと、数年ぶり、いや、10年ぶり以上で、 日本人のキャパクラ的な店に行きました。 東北の 女性は、美人ばかりでびっくり。 目移りします。
しかも、30～40代のいい女ばっかり。 荒川沖のママまでは行きませんが、相応の美形の女性だらけ・・・「
2人目についた仙台から状況して3ケ月目だと言っていた31歳の女性を指名して 約1時間、東北の田舎ことや、東京に来てどうだったかなど、いろいろ話しました。
1時間30分で21000円、やはり、キャバクラ相応の値段で高いな～～～～～～
さっき、帰宅。
明日の福島牝馬の予想と馬券をこれから買います。
こんばんは 寝る直前です
フローラは頭数ほどほどですね 関西馬と外枠の馬を買おうかな
今日は いろいろ 片づけれ よい日でした
お疲れ様です。 今週も終わりました。
アスコットさん、フローラSは、 あの日ヒマだったのでネットで調べました。 明日はトライアル行ってきます。
とらさん、5月ですが、オレは大丈夫ですけど よしさんは多分まだシフトが出てないと思います。 もうちょっとしたら誘ってみますね。
おはようございます。 やっと週末ですね。 土日とも、また用事がありますが、 先週は、競馬ができなかったので、 今週は、前日の夜に買っておきます。
やはり楽しみがないと、気持ちがリフレッシュできません。 3歳牝馬は荒れるから、大金ゲットのチャンスです。
今日は杉並区のクライアントと17時から打ち合わせを行い、接待でうまいものを山ほど食べてきます。
こんばんは。
アスコットさん、いろいろと聞いていただいて、ありがとうございました。 大変参考になります。 売買金額は、茨城の田舎の農村部の土地だから、売買金額は微々たるものです。 もちろん、何百万円レベルだから、来ないことを祈ります。 ベランダの修繕や倉庫内の井戸の埋め立て、屋根瓦の修理、荷物の処分、大正時代の登記の滅失届け、などもろもろ入れて1,000,000円位かかりました。
今夜は、1人で焼肉に行ってきました。
疲れたときには、焼肉が良いです。 パワーが復活します。
帰りに葛飾区でスナックに寄りましたが、しまってました。 あまりに賑やかすぎるお店は好きではないから、 静かな店が良いです。
ゴールデンウィークは、予定がありませんので、土曜日東京競馬場へ行ってこようかな、と思ってます。
後は、部屋の片付け、茨城から持ってきた荷物の整理。
グループ会社を4月1日から合併し、事務所を統合するために、5月1日に事務所を移転します。 来週は、引越しの準備で大忙し。
休みは、暦通りだから、GWの前半はいつもとあまり変わらない。 後半の4連休は、 1日が競馬、 1日が部屋の片付け、 1日が実家荷物の整理、 1日がどこかに行ってきます。
本当は、釣りに行きたいのですが、昨年GWに行った時にほとんど釣れなかったので、 まだ川釣りでは、魚が出てこないのかも。
車は、やっとカローラ1800 CCの良さそうな中古車が見つかり、3年前の車ですが、走行距離はまだ10,000キロとの事。
中古屋があちこち網を張ってくれて、多分車検で買い換える人が、今回の走行距離が非常に少ないカローラを手放すと言う情報が入り、 まだ買い替えの人のところにあるようですが、下取りと同時に購入します。 ハイブリッドで、ドライブレコーダーも付いているらしい。
見た目がプレミオに似てるからよかったです。 5月1日に
とらさんの件 たづねました
買い手が登記をすれば固定資産の請求先がかわるから県税だけでなく税務署も把握する 家屋付きは５０年たっていれば減価償却で家屋はほぼゼロ価値 消費税をとっていれば家屋代としてカウントできる 先祖伝来の土地（買い値が分からない）なら売値の５％が取得費 買値が分かるものがあれば取得費にできる
譲渡所得=売却代金－(取得費＋譲渡費用) 税率は親を含め１０年以上もっていれば２０％の分離課税。
特例があります ３０００万まで利益の控除 ・居住用不動産を売って利益が出た場合 （私は一度経験し、確定申告しました） 居住用不動産は、名義人が生活拠点として使用する住宅＋敷地を指します。 別荘やセカンドハウスは居住用不動産ではないと判断される。 ・相続の場合は相続から３年以内に売却、だからXです ・事業用の場合は買い替えによる繰り延べがあり儲けの２０％分のみに課税される
ちょっと見通しが暗そうです。 が、こない人がいたのなら来ないかも、、
できることは、経費をふやしておくことかな。 きたら延滞金とられる覚悟で腹をくくっておくかですが、きそうですね
今週末も忙しいです。
●土曜日：午後からマンション理事会、その後、16：00～依頼している設計会社からの、「大規模改修工事」の調査・説明会。 その後、修繕委員会。
●日曜日：午後から、市内の評議員総会に出席、その後、15時位から地区会の定例会議
戻りは16：30前後で、またメインレースはできない見込み。
土日は毎月、２週間は潰れます。
ハナビさん、5/18か、5/25、あたりにまた荒川沖で飲みましょう。 憂さ晴らしで。 あと、よしさんも来れれば。
こんばんわ。
今日は、柏の契約倉庫で探し物でした。
アスコットさん、 ＞10年所有なら長期だから税金は約20％の分離課税 20％はでかいですね・・・・ 不動産屋の社長は、先に書いた似たような条件の隣の市内の人は、無税だった話をしてました。 「自分の所有物を売却して家の価値は下がっているから、財産としては、マイナスになるので3000万とかの高額に ならなければ、税金も来ないのでは？」との 話をしてました。
明日、相続物件を扱っている人が来たら、「一般的な話」でも結構ですので、ぜひ聞いてみてください。 相続したのは、正式には、平成27年なので、約9年間の所有になります。
また、仏壇があったので、「空き家」ではなく、定期的に帰って町には、住んでいる、と報告してました。
よろしくお願いします。
ハナビさん イオンの年金日割引き価格より トライアルの定価の方が圧倒的に安いよ 買ってください
豊後水道で地震の速報
そんな馬券を買えたときがあったんだ たしか大外の馬が来ました
ハナビさんも あっですね
3連複でも高配ある
沢山かけるほど 減る量も大きい 才能がないことにきがつけば 馬連で細々と になってしまいました
とらさんの情熱があれば ハナビさんの記憶力があれば AIもどきの予想を開発できるのでは
そんなことを 組織としてやっている連中もいるでしょうね
株が下がっています 山の後は谷ですが
あー金もないしヒマです。
フローラS、調べました。 アスコットさんが大穴Getしたのは2014年。 3連複189600円 人気は4-6-13
騎手は岩田父、秋山、松岡
マイラーズCも荒れること多いし、 今週は1発でかいの狙いますか！
おはようございます。 今日はお休みです。
とらさん、皐月賞は買えなかったんですね。 実家のお掃除お疲れ様でした。
アスコットさん、イオンは高齢者に優しいんですね。
今のとこは15日が給料日ですが、 １０万から、さらに国保、年金を払わないといけません。 もし辞めるとしても、次見つかってからですかね。
今週はGIなしですね。 阪神競馬場は改装らしいですね。
とらさん 公私とも おお忙し ですね 皐 賞 ありがとうございました。 川田の馬は3着に残り良かったです、 マイネルはタフな馬でした、馬券外とおもっていましたがシンがフラフラした幼稚さがあるので馬3に加えました 今日たまたま電話があり、木曜日の午後に税理士法人の不動産子会社、相続物件を扱う の人が来ることになっているので たずねてみます、 素人の知識では、相続後3年以内なら3000万利益まで無税 売却価格はほぼ土地代であり先祖代々の土地なら5％が元値として計算 10年所有なら長期だから税金は約20％の分離課税
ハナビさん、とらさん 今週は G1お休み メインはあれそう
１２．５倍でした
コツコツです
４－５－３－６ー１
でした
京都（日）8R馬連フォーメーション
３，５－１，４，６，８
です
こんにちは
京都は結構 雨ふっている
馬場はわるくないかんじ
ダートはやがてやや重になるかも
こちらも30分ほど前からふりだした
おはようございます。
というか、もうこんにちはですね。
新聞買いと、散髪行ってきました。
ここは昨日の夕方、アップデートがかかって
書き込みできませんでしたね。
何が更新されたのかわかりませんが、
復旧してよかったです。
これから東西重賞の予想します。
ではまたのちほど。
これで３会場全部買いました。
帰ったら答え合わせです。
福島11R
三連複
3⇒2・4⇒1・2・4・5・7・8・10・14・15
三連単
2・3⇒2・3⇒1・4・7
三連単
1⇒3⇒7
朝馬券。
ゆっくり見れますが、当たらない。
福島11R買います。
穴要らなかった。
印のある馬の決着でしたが、1人気がぶっ飛んで、51.1倍。
あ～～～、5頭BOXで取れた・・・残念
あかん、
16は来たけど、相手が来ない・・・デムの「12」1人気なのにダメだ・・・
1-16-8
あさ馬券、久しぶりに購入しました。
京都2R
16⇒9・12⇒1・7・8・9・10・11・12・15
「11」⇒11人気、しかもダート1200Mで「逃げ」、
「10」⇒9人気で、前走9着
数字マジック！出現期待。
やや早起きしたので（笑）、
朝からグリーンで予想見てました。
食パンにマーガリンをつけ、チーズをのせて焼いて、さらに豪州の本の著者が来日した際にお土産でくれたハチミツを
たっぷりつけて、ナイフとフォークで食べました。
後はベーコンと卵と２個やいて、目玉焼き。
木幡、昨日落馬で、また１Rでも落馬？でも大丈夫らしく、この後もできるようです。
落ち方がうまいのか？
藤岡康太もホント残念でした。
遅ればせながら、ご冥福を祈ります。
おはようございます。
なぜか、目覚ましかけていないのに、5時、6時、7時と目が覚めてしまうい、
８時に起きました。
アスコットさん、ありがとうございます。
２種合わせて万馬券でした。
この掲示板、他のところは、結構頻繁に新しくトピを立ててますが、
私たちが使っているこのトピは、ずっと1つのままだから、
情報量が多くなり過ぎたのか？
まあ、クラウドだから、過去のものが消えないという内容でこれを選んだのですが、
現状はまともに書き込みができていますから、大丈夫そうですね。
こんばんは
とらさん
ありがとうございました。
とらさんも
福島おめでとうございました
2つの馬券を合わせれば軽く万馬券になっていますね
福島キャバ嬢の恩返しでしょうか
まりえも結構あてます
良い情報をもらえるのか
ちょっと太めのいい娘
きゅう舎に行けば もてもて でしょう
今日はこの掲示板
京都最終のあたりから障害が発生していました
投稿ができなくなり、そのうち見ることもできなくなりました
それでプールにでかけました
マイラーズC
追加
三連複
9-10-14 ＠200円
3-8-13
明日はメインの直前まで出かけているため、購入しました。
■フローラS
三連複
8⇒4・13・14⇒1・3・4・5・6・8・9・10・12・13・14
三連複
1-13-14
三連複BOX
1・3・4・8
■マイラーズC
三連複
14⇒3・13⇒1・3・5・6・8・9・10・12・13・16・17
三連単・２頭軸マルチ
3-14⇒1・9・12・13・17
しかし、オアシスS、
軸に迷った「13」と59Kgの「1人気」の6が両方きて、相手２頭ともきて、
肝心の「戸崎」が来ないとは・・・
戸崎、田辺、横ノリ、の関東３人組は、ホント、相性悪い！
横ノリは関西かな？
さっき、修繕委員会が終わり、戻って答え合わせ。
東京11Ｒ・・・軸を13から11の戸崎に変更してミスった。
13は、「しっかり力を出せるデキ」とあったから、最初は「軸」にしたけど
前走「出遅れ」で戸崎軸に変えた。
ホント、戸崎は軸にすると来ない。
福島11Ｒ・・・21点買った三連複と＠1000円買ったワイドが当たりました。
東スポの競馬面の裏面カラーで、「まりえ」記者が写真入りで「8」ウインを
押していて1人気の1と8ウインのワイドを＠1000円ぶっ込んだのが
見事にはまった。
実は、昨晩、浅草橋の熟女キャバクラで、指名した31歳の女性が、コロナのさなか、
会社の転勤で、福島に行っている時に、会社が倒産して、福島のスナックでバイトを３年間、
３ケ月前までバイトをしていた話を聞いて、こりゃ、福島に縁ができた、と思って、
福島牝馬は取れると「変な確信」をもっていて、「1-8」のワイドに1000円ぶっ込むことにしました。
なかなか当たらなかった記憶があったので、良かったです！
相手３頭をいれましたが、相手３頭のうち、２頭がそろって落馬とは・・・・
木幡と吉田隼人、大丈夫かな？？？
アスコットさん、福島牝馬、馬連的中ですね。おめでとうございます。
馬連で、3240円は高配当ですね。
これから、コンビニに行って明日の新聞買ってきます。
明日は、13：00～社協の総会、14：00～地区会。
mainまでに帰ってこれない可能性があり、また、今夜のうちに購入します。
こんにちは
東京（土）10R馬連フォーメーション
６－７，１０，１１，１３，１６，１８
です
さっき、ラーメン食べながら、京都6Rの実況見てました。
東スポの競馬面の裏表紙ででっかく取り上げていた、
福永厩舎、川田騎乗の「7」は、撃沈～～～
東スポの競馬面の裏表紙にカラーで、「京都6R」が載ってました。
１点だけ買ってみます。
京都6R
三連複
6-7-8
ハナビさん、こんにちは。
キャバクラは、女性の質は高いです。が、その分、お金も高い。
乗り換えの駅にあるので、気が向いたらいくことにします。
コスパは、フィリピンパブの方が断然上です。
福島牝馬、荒れると思います。
２頭は人気なしかも。
たくさん買いたかったけど、外れた場合の打撃がでかいから、21点とバラ買いにしました。
オアシスS
三連複
11⇒6・13⇒1・2・4・5・6・8・12・13・15・16
※13から買うつもりでしたが、たたき2戦目が0-0-0-1だったので
休み明けですが、戸崎からにしました。
戸崎もルメがいないで、かつダートなら稼ぎ時と思い。
三連複：バラ
6-12-13
12-13-16
１人気の坂井の馬は「59Kg」だから、さすがに厳しいかなと。
前に「59Kg」を軸にして結果、撃沈・・・「コメント」は「斤量が応えたのか」でした。
アスコリピチェーノ、ジャンタルマンタルは、
NHKマイルに向かうらしいですね。
ってことはオークスはステレンボッシュ、
ダービーはジャンティンミラノが1番人気ですかね。
おはようございます。
好天です。
トライアルに行ってきました。
アスコットさん、まだ新聞ないですが、
フローラSはタケシのがいい気がします。
とらさん、キャバクラ行ってきたんですね。
オレは行ったことないですが、
とらさんに知り合えなかったら、
フィリピンパブも未経験で人生終わるとこでした(笑)
福島牝馬は荒れますかね？
例によって日曜重賞２つ勝負です。
東スポの紙面、新情報が追加されてますね。
枠囲みの指数の部分に
「田原爆穴指数」
ただ、東西のみ。福島は記載がない。
京都11R
爆穴⇒3・6・7
東京11R
爆穴⇒12・1・16
福島牝馬
ダメ元で追加
三連複
1-7-8
ワイド
7-8
福島牝馬S
かいました。
三連複
1⇒13・14・15⇒8・9・10・11・12・13・14・15・16
三連複バラ
1-8-13 ＠200円
13-14-15
1-13-14
ワイド
1-8 ＠1000円
帰ってきた酔っ払い。
杉並区のクライアントと打合せした後、19時から、老舗の飲み屋に行き、
21：30には、乗り換えの浅草橋に着いたので、
葛飾区の行きつけのスナックにいく予定でしたが、
なんとなく、数年前に行った「熟女パブ」が気になって、
道路にたっていた店員と数分話しをして、20代の女の子もいるという、
浅草橋の熟女パブにいきました。
ビールは「小瓶」が＠1500円で高い、
脚の大半は常連なのか、ボトルを20000円～30000円で入れてました。
ほんと、数年ぶり、いや、10年ぶり以上で、
日本人のキャパクラ的な店に行きました。
東北の
女性は、美人ばかりでびっくり。
目移りします。
しかも、30～40代のいい女ばっかり。
荒川沖のママまでは行きませんが、相応の美形の女性だらけ・・・「
2人目についた仙台から状況して3ケ月目だと言っていた31歳の女性を指名して
約1時間、東北の田舎ことや、東京に来てどうだったかなど、いろいろ話しました。
1時間30分で21000円、やはり、キャバクラ相応の値段で高いな～～～～～～
さっき、帰宅。
明日の福島牝馬の予想と馬券をこれから買います。
こんばんは
寝る直前です
フローラは頭数ほどほどですね
関西馬と外枠の馬を買おうかな
今日は
いろいろ
片づけれ よい日でした
お疲れ様です。
今週も終わりました。
アスコットさん、フローラSは、
あの日ヒマだったのでネットで調べました。
明日はトライアル行ってきます。
とらさん、5月ですが、オレは大丈夫ですけど
よしさんは多分まだシフトが出てないと思います。
もうちょっとしたら誘ってみますね。
おはようございます。
やっと週末ですね。
土日とも、また用事がありますが、
先週は、競馬ができなかったので、
今週は、前日の夜に買っておきます。
やはり楽しみがないと、気持ちがリフレッシュできません。
3歳牝馬は荒れるから、大金ゲットのチャンスです。
今日は杉並区のクライアントと17時から打ち合わせを行い、接待でうまいものを山ほど食べてきます。
こんばんは。
アスコットさん、いろいろと聞いていただいて、ありがとうございました。
大変参考になります。
売買金額は、茨城の田舎の農村部の土地だから、売買金額は微々たるものです。
もちろん、何百万円レベルだから、来ないことを祈ります。
ベランダの修繕や倉庫内の井戸の埋め立て、屋根瓦の修理、荷物の処分、大正時代の登記の滅失届け、などもろもろ入れて1,000,000円位かかりました。
今夜は、1人で焼肉に行ってきました。
疲れたときには、焼肉が良いです。
パワーが復活します。
帰りに葛飾区でスナックに寄りましたが、しまってました。
あまりに賑やかすぎるお店は好きではないから、
静かな店が良いです。
ゴールデンウィークは、予定がありませんので、土曜日東京競馬場へ行ってこようかな、と思ってます。
後は、部屋の片付け、茨城から持ってきた荷物の整理。
グループ会社を4月1日から合併し、事務所を統合するために、5月1日に事務所を移転します。
来週は、引越しの準備で大忙し。
休みは、暦通りだから、GWの前半はいつもとあまり変わらない。
後半の4連休は、
1日が競馬、
1日が部屋の片付け、
1日が実家荷物の整理、
1日がどこかに行ってきます。
本当は、釣りに行きたいのですが、昨年GWに行った時にほとんど釣れなかったので、
まだ川釣りでは、魚が出てこないのかも。
車は、やっとカローラ1800 CCの良さそうな中古車が見つかり、3年前の車ですが、走行距離はまだ10,000キロとの事。
中古屋があちこち網を張ってくれて、多分車検で買い換える人が、今回の走行距離が非常に少ないカローラを手放すと言う情報が入り、
まだ買い替えの人のところにあるようですが、下取りと同時に購入します。
ハイブリッドで、ドライブレコーダーも付いているらしい。
見た目がプレミオに似てるからよかったです。
5月1日に
こんばんは
とらさんの件 たづねました
買い手が登記をすれば固定資産の請求先がかわるから県税だけでなく税務署も把握する
家屋付きは５０年たっていれば減価償却で家屋はほぼゼロ価値
消費税をとっていれば家屋代としてカウントできる
先祖伝来の土地（買い値が分からない）なら売値の５％が取得費
買値が分かるものがあれば取得費にできる
譲渡所得=売却代金－(取得費＋譲渡費用)
税率は親を含め１０年以上もっていれば２０％の分離課税。
特例があります
３０００万まで利益の控除
・居住用不動産を売って利益が出た場合
（私は一度経験し、確定申告しました）
居住用不動産は、名義人が生活拠点として使用する住宅＋敷地を指します。
別荘やセカンドハウスは居住用不動産ではないと判断される。
・相続の場合は相続から３年以内に売却、だからXです
・事業用の場合は買い替えによる繰り延べがあり儲けの２０％分のみに課税される
ちょっと見通しが暗そうです。
が、こない人がいたのなら来ないかも、、
できることは、経費をふやしておくことかな。
きたら延滞金とられる覚悟で腹をくくっておくかですが、きそうですね
今週末も忙しいです。
●土曜日：午後からマンション理事会、その後、16：00～依頼している設計会社からの、「大規模改修工事」の調査・説明会。
その後、修繕委員会。
●日曜日：午後から、市内の評議員総会に出席、その後、15時位から地区会の定例会議
戻りは16：30前後で、またメインレースはできない見込み。
土日は毎月、２週間は潰れます。
ハナビさん、5/18か、5/25、あたりにまた荒川沖で飲みましょう。
憂さ晴らしで。
あと、よしさんも来れれば。
こんばんわ。
今日は、柏の契約倉庫で探し物でした。
アスコットさん、
＞10年所有なら長期だから税金は約20％の分離課税
20％はでかいですね・・・・
不動産屋の社長は、先に書いた似たような条件の隣の市内の人は、無税だった話をしてました。
「自分の所有物を売却して家の価値は下がっているから、財産としては、マイナスになるので3000万とかの高額に
ならなければ、税金も来ないのでは？」との
話をしてました。
明日、相続物件を扱っている人が来たら、「一般的な話」でも結構ですので、ぜひ聞いてみてください。
相続したのは、正式には、平成27年なので、約9年間の所有になります。
また、仏壇があったので、「空き家」ではなく、定期的に帰って町には、住んでいる、と報告してました。
よろしくお願いします。
ハナビさん
イオンの年金日割引き価格より
トライアルの定価の方が圧倒的に安いよ
買ってください
豊後水道で地震の速報
こんばんは
そんな馬券を買えたときがあったんだ
たしか大外の馬が来ました
ハナビさんも
あっですね
3連複でも高配ある
沢山かけるほど
減る量も大きい
才能がないことにきがつけば
馬連で細々と になってしまいました
とらさんの情熱があれば
ハナビさんの記憶力があれば
AIもどきの予想を開発できるのでは
そんなことを
組織としてやっている連中もいるでしょうね
株が下がっています
山の後は谷ですが
あー金もないしヒマです。
フローラS、調べました。
アスコットさんが大穴Getしたのは2014年。
3連複189600円
人気は4-6-13
騎手は岩田父、秋山、松岡
マイラーズCも荒れること多いし、
今週は1発でかいの狙いますか！
おはようございます。
今日はお休みです。
とらさん、皐月賞は買えなかったんですね。
実家のお掃除お疲れ様でした。
アスコットさん、イオンは高齢者に優しいんですね。
今のとこは15日が給料日ですが、
１０万から、さらに国保、年金を払わないといけません。
もし辞めるとしても、次見つかってからですかね。
今週はGIなしですね。
阪神競馬場は改装らしいですね。
こんばんは
とらさん 公私とも おお忙し ですね
皐 賞 ありがとうございました。
川田の馬は3着に残り良かったです、
マイネルはタフな馬でした、馬券外とおもっていましたがシンがフラフラした幼稚さがあるので馬3に加えました
今日たまたま電話があり、木曜日の午後に税理士法人の不動産子会社、相続物件を扱う の人が来ることになっているので たずねてみます、
素人の知識では、相続後3年以内なら3000万利益まで無税
売却価格はほぼ土地代であり先祖代々の土地なら5％が元値として計算
10年所有なら長期だから税金は約20％の分離課税
ハナビさん、とらさん
今週は G1お休み
メインはあれそう